Как правильно составить и оформить брачный договор. Правила составления брачного договора между супругами

Если супруги осознали, каковы преимущества брачного договора и пришли к обоюдному согласию о необходимости заключения такого документа, осталось только совершить этот решительный поступок у нотариуса.

Но прежде чем отправляться в нотариальную контору, следует самостоятельно продумать все существенные условия будущего контракта. Ни один юрист или нотариус не знает особенностей семейной жизни супругов и их имущественных отношений. Ведь именно они лягут в основу письменного документа.

О том, что и как должно содержаться и прописываться в брачном договоре – эта статья.

Правильное составление и оформление брачного договора

Семейный кодекс ясно дает понять: брачный договор заключается исключительно с целью регулировать имущественные отношения в браке. Поэтому в него не включаются положения личного, неимущественного характера (например, супружеских прав и обязанностей) и положения, касающиеся несовершеннолетних детей (например, воспитания, места проживания детей в случае развода). Это одно из принципиальных правил составления брачного контракта.

Есть и другие правила:

• Брачный договор должен иметь письменную форму и подлежит обязательному нотариальному заверению;
• Право заключения брачного договора принадлежит семейным парам, а также парам, планирующим вступить в брак;
• Вступление брачного контракта в законную силу зависит от того, когда он заключен. Если его заключили будущие супруги до вступления в брак, он приобретет юридическую силу в момент государственной регистрации брака. Если договор заключили законные муж и жена, он вступит в законную силу сразу после подписания;
• В брачный договор могут быть внесены изменения по взаимному согласию сторон. Порядок внесения изменений должен быть оговорен в самом договоре. Изменения в договор должны быть оформлены в письменном виде и нотариально удостоверены, как и сам договор;
• Брачный контракт может быть расторгнут сторонами в одно- или двустороннем порядке на основаниях, которые должны быть оговорены в самом договоре (например, при нарушении одной из сторон условий документа);
• Брачный договор не должен содержать ряд положений (ограничивающих права сторон, регулирующих неимущественные стороны взаимоотношений), иначе он будет считаться недействительным.

Посредством брачного договора можно определить режим собственности супругов, разделить обязательства по кредитам, установить порядок распределения семейных доходов и предусмотреть иные нюансы имущественных отношений.

Что входит в брачный договор и что в нем может быть прописано?

Имущественные правоотношения в семье – сфера достаточно широкая. К ней относятся порядок приобретения, использования и распоряжения имуществом, права собственности на имущество, доходы и расходы, получение и выплата кредитов, раздел имущества и долгов в случае развода и еще много чего.

Заключение брачного договора – это способ придать имеющимся в семье имущественным взаимоотношениям документальную форму, а также предусмотреть все имущественные отношения, которые предположительно могут возникнуть в будущем (например, совместное право собственности супругов на квартиру, которая есть у них в данный момент, и раздельное право собственности на недвижимость, которая будет приобретена в дальнейшем).

Подробнее обсудим, что и в какой форме может быть предусмотрено в брачном договоре?

Вступительная часть

Официальный документ составляется по определенным правилам. Прежде всего, он должен иметь структуру, то есть состоять из отдельных, но логически связанных между собой элементов – вступительной, основной и завершающей части.

Вступительная часть или преамбула договора содержит следующие данные:

• Наименование документа: «Брачный договор»;
• Место заключения договора: город, область, страна;
• Дата заключения договора (датой заключения договора считается дата нотариального заверения договора у нотариуса и внесение его регистрационных данных в реестр);
• Стороны договора: Ф.И.О. супруга и супруги, паспортные данные сторон (дата рождения, место рождения, адрес регистрации);
• Цель, законное основание заключения договора.

Основная часть

Основная часть брачного договора обычно представляет собой несколько разделов, которые в виде отдельных статей и пунктов регулируют положения отдельного вида имущественных отношений.

Рассмотрим подробнее, что может быть прописано в каждом из разделов основной части.

1. Режим имущества

Супруги имеют право определить для своего имущества любой режим собственности: совместный, раздельный. Как правило, на практике применяется сочетание нескольких вариантов.

Например, для недвижимого имущества супруги определяют режим совместной собственности. Квартиры, дома и дачи, автомобили – общие. Доли в совместном имуществе могут быть как равными, так и не равными (например, мужу – треть, жене – две трети). Для движимого имущества, например, бытовая техника, может быть определен режим раздельной собственности. Скажем, компьютер и холодильник принадлежат мужу, а стиральная машина, утюг и мультиварка – жене. Тут важно указать, по какому принципу будет происходить раздел имущества между собственниками. Например, в зависимости от того, на чьи средства приобреталась вещь, на чье имя была оформлена, кем использовалась вещь в повседневной жизни (глупо мужчине претендовать на женские ювелирные украшения или меховые шубы).

Если речь идет об уже существующем имуществе, не будет лишним привести его полный перечень с подробным описанием каждого. Так, для земельного участка следует указать место нахождения, площадь целевое назначение, кадастровый номер. Для автомобиля – марку и модель, год выпуска, государственный номер.

Если супруги планируют приобретать квартиру в кредит, важно указать это в брачном договоре, а также описать права на нее супругов, размеры долей, обязанности по оплате кредитных платежей.

2. Права и обязанности сторон договора по взаимному содержанию.

Как правило, брачный контракт содержит положения о содержании мужем и женой друг друга. Хотя обязанность содержать супруга в случае утраты трудоспособности и нуждаемости предусмотрена в законе, данный документ может расширить круг алиментных прав и обязанностей супругов по отношению друг к другу.

Например, предусмотреть больше оснований для получения материальной помощи – не только нетрудоспособность (утрата возможности работать из-за инвалидности) и нуждаемость (низкий уровень дохода, не удовлетворяющий материальные потребности), но и тяжелые жизненные обстоятельства, болезни, целенаправленные намерения (обучение в вузе) и другие основания.

3. Доходы супругов

По закону не только имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов, но и доходы каждого супруга являются общими.

Но в брачном договоре можно предусмотреть другой способ распределения доходов. Например, указать, что доходы каждого супруга являются его личной собственностью, которой он вправе распоряжаться по своему усмотрению. Или предусмотреть, что основной доход каждого из супругов (например, зарплата по основному месту работы) является общей, а дополнительный заработок – личной собственностью.

4. Порядок несения расходов

Раз уж супруги распределяют доходы друг друга, стоит отдельно поговорить и о расходах. Причем урегулировать можно все виды расходов, включая приобретение недвижимости, погашение долгов, бытовых расходов и повседневных трат.

В договоре можно предусмотреть права и обязанности супругов по расходам:

• кто будет нести расходы на приобретение недвижимости, автотранспорта, мебели и бытовой техники;
• кому предстоит оплачивать обучение детей;
• кто возьмет на себя расходы по текущему или капитальному ремонту жилья;
• на кого из супругов ляжет оплата техобслуживания и ремонта автомобиля;
• кто будет нести расходы на оплату коммунальных услуг;
• кто будет оплачивать семейные отпуска, путешествия, развлечения и отдых.

В брачном договоре может быть указано, что все расходы несет один из супругов или оба. Как правило, расходы возлагаются на супругов пропорционально их доходам или долям в имуществе.

1. Порядок погашения долгов

Брачный договор – отличный способ урегулировать возможные или имеющиеся финансовые трудности, в частности долги.

Например, если в нем предусмотрен раздельный режим собственности на имущество, можно указать, что каждый из супругов несет свои долговые обязательства сам. Если предусмотрен режим совместной собственности, супруги могут определить порядок участия каждого из них в выполнении общих долговых обязательств. Например, пропорционально долям супругов в имуществе.

1. Брачный договор и ипотека

Если семья планирует приобрести квартиру в ипотеку, нелишним будет заключить брачный контракт.

Особенно, если супруги оплачивают первоначальный взнос неравными суммами денег, если погашение ипотеки происходит средствами одного супруга, а второй супруг воздерживается от выплат или делает меньшие платежи. В этом случае в договоре следует предусмотреть, что право на большую долю в собственности будет принадлежать тому супругу, кто участвовал в ее оплате большими суммами.

А если кредит будет выплачивать только один супруг – он и будет единственным владельцем квартиры после выплаты кредита. Еще один вариант — право на ипотечную недвижимость будет принадлежать только одному из супругов, а второй получит компенсацию своей доли в денежном выражении с указанием суммы.

В документе желательно детализировать порядок оплаты кредита: кто, в каком размере, в какие сроки должен делать первый взнос и кредитные платежи. Важно указать размер долей, принадлежащих каждому супругу.

Если же контракт заключается тогда, когда ипотечный кредит уже взят и у супругов имеются кредитные обязательства, приобретенное имущество и долг перед банком является совместным по закону. Чтобы изменить эти условия посредством брачного договора потребуется получить согласие банка и внести соответствующие изменения в ипотечный договор. Надо признаться, банки очень редко и неохотно идут на этот шаг.

7. Имущество, которое будет передано каждому при разводе.

Делить так делить! Раз уж речь идет о разделе имущества, доходов и расходов во время брака, целесообразно подумать о том, как будет происходить раздел в случае развода.

Важно учитывать, что при разводе будет делиться не только то имущество и те обязательства, которые имелись у супругов на момент заключения договора, но и те, которые были приобретены за время брака.

Если супруги установили раздельный режим имущества, все очень просто: каждому из них останется определенная часть. Если действует долевой режим совместной собственности, делить имущество нужно в соответствии с размером долей. Если имеются принципиальные положения (например, при любых «раскладах» машина остается у мужа), их следует указать.

Заключительная часть

Здесь должны быть предусмотрены следующие положения:

• ответственность за нарушение условий брачного договора;
• правила внесения изменений в брачный договор;
• основание для одно- и двустороннего расторжения брачного договора;
• срок действия договора, срок действия отдельных положений договора;
• дата вступления договора в законную силу.

Завершение официального документа — реквизиты и подписи супругов.

Что не может фиксироваться в брачном договоре

Существуют положения, которые ни при каких обстоятельствах не должны включаться в брачный договор, поскольку это противоречит закону и может привести к недействительности договора. Такими положениями являются следующие:

• Ограничение законных прав и свобод человека (право на трудовую деятельность, свобода выбора места проживания, право на получение образования, право на выбор сферы профессиональной деятельности). Например, нельзя обязать жену отказаться от возможности учиться и работать, обязать вести домашнее хозяйство и самостоятельно воспитывать детей. Нельзя требовать от мужа в случае развода покинуть родной город и никогда не возвращаться.
• Отказ от права на защиту своих законных прав и свобод, в том числе, через суд.
• Неимущественные стороны взаимоотношений супругов. Например, обязанность дарить цветы по праздникам, хранить супружескую верность, не употреблять алкоголь.

Важно! Хотя невозможно предусмотреть в брачном договоре условия неимущественного характера, можно предусмотреть их имущественные последствия. Например, обязать супруга выплатить денежную компенсацию за растраченные на алкоголь средства семейного бюджета, возмещение морального ущерба за побои или измены;

• Права и обязанности родителей по отношению к детям (кроме распределения расходов на их содержание). Брачный договор – не тот документ, где определяется порядок воспитания детей, правила общения родителей с детьми, место проживания детей в случае развода. Эти вопросы подлежат урегулированию в соглашении, заключаемом при разводе через суд. Максимум, о чем может идти речь в брачном договоре относительно детей – кто и как будет нести расходы на их содержание (оплачивать учебу, лечение, покупать одежду и обувь и т.д.).
• Ограничение законных прав нетрудоспособного супруга. По закону, если один из супругов становится нетрудоспособным (приобретает инвалидность) и нуждается в материальной помощи, он имеет право на алименты от второго супруга. Брачный договор не может лишить этого права.
• Определение порядка распоряжения имуществом в случае смерти одного из супругов. Для этого существует завещание.

Заполненный образец брачного договора

Влюблённые пары думают, что такие страстные отношения продлятся всю жизнь, и если они заключат брачный договор, то сглазят свои идеальные отношения. Но на самом деле по статистке доказано, что именно пары с брачным договором меньше разводятся, чем пары без него. А всё потому, что все вопросы по имуществу или содержанию, решены ещё до вступления в брак. В данной статье хотелось бы перечислить, что можно, а что нельзя прописывать в данном документе.

Потребность в составлении брачного договора возникает как у пары, вступающей в брак, так и у тех, кто уже является законными супругами.

Брачный договор – это вид соглашения, согласно которому распределяются имущественные права и обязанности граждан на протяжении брака и в случае развода.

Наличие подобного договора сильно облегчит жизнь супругов при разводе. Если правила раздела имущества уже будут определены в тексте соглашения, то разводящимся просто не о чем будет спорить.

Заключать брачный договор можно в любое время в период брака. Кроме этого, согласно ст.41 СК РФ, соглашение можно заключить и до свадьбы. Если договор заключен до бракосочетания, его условия вступят в законную силу только после официальной регистрации брачного союза в органах ЗАГСа.

Если же стороны договор составили, но до государственной регистрации дело так и не дошло, то его условия применены быть не могут. Сожительство или религиозные обряды, которые могли провести мужчина и женщина, правового значения иметь не будут. Брачный договор обретает силу только после того, как ЗАГС выдаст свидетельство о регистрации брака.

В том случае, если стороны официально расписываться не хотят, а желают просто жить вместе под одной крышей, то никакого юридического смысла оформление брачного договора иметь не будет.

Как оформить брачный договор?

Для составления брачного соглашения пара должна посетить нотариальную контору, захватив с собой паспорта, свидетельство о браке, если они уже являются супругами, а также документы обеих сторон о владении имущественными ценностями.

Нотариус предоставит паре образец брачного договора, составленный по принципу шаблона. В процессе составления текста брачного договора перечень положений будет изменен, дополнен или сокращен, что зависит от конкретной ситуации.

Как и любой другой юридический документ, брачный договор оформляется письменно в тройном экземпляре, два из которых забирают супруги, а третий остается нотариусу. Все три копии нотариус удостоверяет и регистрирует.

Каково содержание брачного договора?

При составлении брачного договора супруги имеют возможность устанавливать права как на уже имеющееся имущество, так и на то, что будет нажито в браке. То, как именно будет распределяться собственность, решают сами супруги. Наиболее распространенными вариантами распределения имущества является раздельная собственность (каждый супруг владеет только той собственностью, которую нажил сам) и долевая собственность (каждый супруг обладает только установленной долей имущества). Днем вступления в юридическую силу брачного договора является день заключения брака, а в случае, если пара уже состоит в браке, брачный договор считается действительным уже с момента его заключения.

Согласно закону, имущество супругов является их общей совместной собственностью (без выделения долей). Другими словами, их собственность не делиться на вещи мужа и жены, а является совместной, которой они могут пользоваться сообща.

Брачный договор позволяет изменять установленные законом правила, если стороны того желают.
Ст.42 СК РФ устанавливает, что в брачном контракте допускается оговаривать следующие условия:

1. Изменение режима совместной собственности и выделение в нём доли каждого (на всё имущество или только на отдельные его виды);
2. Установление правил несения семейных расходов и правил участия в доходах;
3. Правила раздела имущества при разводе;
4. Любые иные условия, касающиеся имущественной стороны семейного бытия.

   Что можно прописать в брачном договоре

• Любое движимое и недвижимое имущество, нажитое в совместном браке или подаренное на свадьбу: дома, дачи, квартиры, машины, мебель, техника и т.д. В этом пункте уточняют, кто, чем владеет, то есть полностью принадлежит кому-то из супругов, или долевое владение, к примеру, жилплощадью. Как же распределяются доли, чаще всего это средства которые каждый из супругов вложил в приобретение той или иной вещи, или недвижимости.
• Денежные ценности и обязательства. К примеру, кто и за что будет платить, квартира, услуги, оплата школ и садов для детей. Этот пункт о ежедневных и ежемесячных расходах, которые сопровождают семью в течение всей жизни. Если случится ситуация, когда кто-то из супругов заболел и не может работать, назначается содержание его на время лечения. Внести можно и условия содержания после развода детей, родителей и даже животных.
• Другие обязанности. Можно юридически прописать всевозможные обязанности друг перед другом, главное условие, что бы права и свободы каждого из супругов не нарушались. К примеру, кто возглавляет собственную фирму и на какой должности, или владеет авторскими правами.

Помимо того, что можно вносить есть определённые запретные правила. Если эти правила нарушают права и свободы гражданина, им не место в юридическом документе.

Чего нельзя прописать в брачном договоре.

Запрещается предусматривать в брачном договоре положения, которые касаются прав неимущественного характера:

• Запрет на трудовую деятельность одного из супругов
• Воспитание и содержание детей. Не должен один родитель заниматься воспитание, а другой содержанием. За ребёнка полную финансовую и воспитательную ответственность несут оба родителя.
• Обращения в правоохранительные органы или суды. У каждого человека есть право защитить свои права в суде.
• Личные взаимоотношения так же не могут быть внесены в данный документ. Вместе или порознь вы будете отдыхать, или ходить в кафе, в кино, общаться друг с другом. Человеческие отношения выстраивать каждый должен сам, если нет уважение и желание быть вместе, брачный договор, не поможет.

  Срок действия брачного договора.

Данное соглашение между супругами, имеет срок действия. Каждый клиент сам решает, на какой срок ему нужен этот документ. Некоторые семейные пары подписывает его только на первые 5 лет, что бы всё расставить на свои места, а дальше он им не нужен, или на пожизненное действие. Этот момент каждый решает сам для себя, но то, что брачный договор это один из самых полезных документов в нашей жизни, неоспоримый факт.

Брачный договор бывает бессрочным, временным, а также зависящим от каких-либо условий (например, рождение ребенка). На сегодняшний день брачный договор является широко распространенным во всем мире, так как это является, порой, единственным способом обезопасить себя от потери имущества после неудачного брака.

Который защитит имущественные права в полном объеме от любых посягательств со стороны партнера . Читаем, как составить брачный договор в деталях.

Брачный договор - один из способов защитить имущественные права каждого из супругов.

Каждый третий союз заканчивается бракоразводным процессом, в котором стороны сталкиваются с разделением материальных ценностей.

Чтобы упростить процесс и разделить имущество по справедливости, а не поровну, как предписывает закон, можно заранее составить брачный договор.

Понятие брачного договора

Изменяет режим разделения нажитой супругами собственности и не только. Закон предписывает делить имущество поровну, но не во всех случаях это является справедливым. Юридическое соглашение супругов по этому вопросу позволяет изменить порядок и закрепить отдельные права и обязанности в отношении имущества за каждым супругом.

Он определяет, чем будет владеть каждая из сторон в случае развода. Например, по Семейному кодексу, подаренные мужем украшения должны остаться у жены. А в брачном договоре допустимо отдельно указать, что подаренные ценности должны вернуться дарителю. Брачный договор может не совпадать с нормами Семейного и Гражданского кодекса.

Долгое время такая предусмотрительность рассматривалась в нашей стране как расчет , раз сердце любит, какой может быть контракт.

Поэтому в России данная практика появилась сравнительно недавно - в 1992 году. На западе она давно закрепилась и считается обычной процедурой.

Брачный договор особенно необходим в тех союзах, в которых один из супругов обладает большим доходом и желает уберечь свою собственность от посягательств со стороны партнера.

Контракт - до регистрации или после

Чаще всего контракт составляется сторонами до церемонии регистрации брака. Также он заключается между супругами, уже состоящими в официальных отношениях. Это можно сделать в любое время - независимо от даты регистрации. Соглашение будет действовать в период брачных отношений до момента развода.

Правила составления

Регламент составления брачного документа между супругами прописан в Семейном кодексе (глава 8):

• заключается только дееспособными лицами старше 18 лет;
• заключается только между супругами, состоящими в официальном браке или намеревающимися в него вступить (не заключается между сожителями в );
• оформляется письменно и заверяется у нотариуса;
• содержит подписи обоих участников соглашения;
• включает паспортные данные сторон без сокращений, даты и цифры прописываются словами;
• пункты договора должны быть прописаны понятным языком и без ошибок.

Алгоритм составления

Официальное заключение соглашения имеет свою стоимость, которая складывается из составляющих:

• государственный тариф - законодательно установленная сумма в размере 500 рублей (прописана в Налоговом кодексе п. 10 часть 4);
• правовое и техническое сопровождение - размер устанавливает нотариальная контора, оказывающая услугу (зависит от квалификации юриста, объем работ, региона) – от 800 тысяч рублей.

Если нет финансовой возможности обратиться к юристу для составления контракта, его общепринятую форму можно скачать в сети .

Но заверять заполненный типовой документ все равно придется, заплатив государственную пошлину.

Обращение к нотариусу для составления контракта «под ключ» предполагает последовательность действий с его стороны:

Проверка паспортов и свидетельства о браке

• Составление макета документа. Для этого потребуется время, особенно, если необходимо будет делать официальные запросы в государственные ведомства.
• Партнерам лучше заранее обсудить основополагающие моменты, чтобы сэкономить время.
• Проверка правильности деталей - реквизитов, пунктов договора, исправлений и т. д.
• Проверка фактического соответствия представленных документов данным договора - дата регистрации, права собственности и т. д.
• Внесение поправок при необходимости.
• Разъяснения пунктов договора для каждой стороны.
• Подписание контракта сторонами.
• Нотариальное заверение.

Заключение брачного контракта - сложный многоэтапный процесс. Можно сэкономить деньги, но потратить время на самостоятельную подготовку документа. Решение остается за каждой парой.

Допустимые пункты договора

Брачный договор как правовой документ имеет свои требования к оформлению. Он обязательно должен содержать элементы:

• шапку с названием, датой и местом заключения;
• данные супругов;
• гражданство (в некоторых случаях);
• номер (если таковое имеется);
• права собственности на имущество;
• перечень совместных и раздельных объектов;
• регламент взаимного содержания в случае нетрудоспособности одного из супругов;
• размер ежемесячного содержания на постоянно основе (в случае необходимости);
• определение семейных и личных расходов, их размеров;
• кредитные и иные обязательства каждой стороны;
• условия данного договора;
• разрешения споров;
• дата вступления договора в силу и срок его действия;
• количество экземпляров;
• дата и подписи сторон;
• печать нотариуса.

Контракт предполагает перечисление всех объектов имущества, которыми владеют супруги, как совместно, так и индивидуально - авто, недвижимость, мебель, ценные вещи.

Каждый объект описывается подробно!

В документе отдельно можно прописать ряд принципиальных вопросов:

• условия после расторжения брачного союза;
• кто будет оплачивать коммунальные расходы;
• кто возьмет на себя расходы на обучение детей;
• кто должен оплачивать семейный отпуск;
• кто берет на себя расходы по содержанию и уходу за ценными объектами.

Договор четко определяет расходы каждой стороны. Также можно указать условия финансовых взаимоотношений, если один из супругов будет испытывать денежные сложности.

Недопустимые пункты

Брачный контракт не может включать некоторые условия:

• элементы завещания;
• ограничение права на содержание, если один из супругов потеряет трудоспособность;
• ограничение защиты законных прав в суде;
• вопросы, касающиеся совместных детей ( , кто будет содержать, порядок общения);
• ограничение прав друг друга (на образование, на работу и т. д.);
• порядок урегулирования неимущественных вопросов (верность, запрет на и прочие действия);
• условия, которые могут поставить одну из сторон в невыгодное положение.

Брачный договор может содержать пункты о денежной компенсации за моральный вред, например, непристойное поведение, измену или побои.

Каждый из способов имеет свои особенности.

До свадьбы

Жених и невеста, желающие защитить свои имущественные права в будущем независимо от исхода брака, предпочитают заключать контракт до свадьбы. В таком случае документ вступает в силу не с момента его подписания, а с момента совершения церемонии бракосочетания.

У будущих супругов есть время «договориться на берегу» о материальной стороне их отношений. Для этого им необходимо представить юристу паспорта и документы на собственность.

После свадьбы

Если семейные отношения длятся не один год, но возникла необходимость заключить брачный договор, это можно сделать в любое время (независимо от супружеского «стажа»). Встречаются случаи, когда муж и жена прописывают свои имущественные права, имея уже взрослых отпрысков.

В этом случае контакт начинает действовать с момента его подписания или в любую другую дату, прописанную в документе. Для заключения договора помимо паспортов и документов на собственность понадобится свидетельство о браке.

Во время регистрации брака молодоженами движут чувства, а они, к сожалению, изменчивы. Чтобы исключить имущественные споры во время бракоразводного процесса, стоит заключить брачный договор. Основные требования к нему просты - письменная форма, подписи сторон и печать нотариуса.

Только 7% российских семей урегулировали имущественные вопросы посредством брачного договора. Такая антипопулярность брачного контракта вызвана правовой безграмотностью большей части граждан. А ведь если правильно составить этот документ – он сможет защитить не только имущественные интересы, но и возможно – семью. Подробнее о том, что в нем можно прописать, а что – нет, как его заключить (процедура) и когда, читайте далее.

Как заключить брачный договор (пошаговый алгоритм)

1. Прийти к согласию относительно предмета договора

Это начало, без которого ничего не сдвинется с места. Супругам нужно прийти к единому мнению по всем пунктам и устно обсудить их, а уже потом перейти к письменному оформлению.

Обратите внимание, что предметом брачного договора могут выступать только имущественные вопросы (например, будет ли приобретенная недвижимость их общей или раздельной собственностью, кто будет выплачивать ипотеку и пр.). Вопросы соблюдения супружеской верности или ведения домашнего хозяйства, обязательства «завести» ребенка и прочие планы на будущее неимущественного характера не могут быть включены в его содержание.

Поэтому прежде, чем составлять договор, сверьтесь со ст.42 СК РФ.

2. Составить брачный договор

СК РФ выдвигает к форме брачного контракта обязательное требование – она должна быть письменной, при этом нотариально заверенной.

Есть несколько вариантов, где взять текст договора:

• , и отредактировать под свои требования;
• взять в банке готовый шаблон (относится к случаям, когда составляется брачный контракт на ипотечную квартиру);
• обратиться в юридическую контору, где вам напишет его опытный юрист, или сразу – к нотариусу, который заодно и заверит.

Первые два варианта – бесплатные, последний – будет примерно стоить 5000 рублей в Москве.

3. Явиться лично к нотариусу для заверения договора

Прийти нужно обязательно вдвоем, имея с собой:

• паспорта каждого из супругов;
• свидетельство о браке (если есть, но об этом далее).

Еще потребуется подтвердить право собственности на то имущество, которое уже существует и относительно которого будет решаться вопрос. Для этого могут понадобиться следующие документы:

1. выписка из ЕГРП (получить ее проще всего );
2. документы БТИ – технический и кадастровый паспорта на имущество;
3. выписки и документы из других государственных органов, которые подтверждают сделки с имуществом.

Обратите внимание, что присутствовать лично обязательно должны обе стороны. Заключение такого договора от лица одной из сторон на основании доверенности не допускается.

Сразу возникает вопрос – к какому нотариусу идти? В данном случае значения не имеет – хоть к частному, хоть к государственному, хоть в своем городе или в любом другом в РФ.

4. Оплатить госпошлину за заверение договора

По установленному тарифу – это 500 р. Однако кроме этого придется заплатить и за оказание самой услуги. Что в нее входит? Нотариусы в своих прайс-листах именуют эту услугу как «правовая и техническая работа» и устанавливают на нее расценки от 5 до 10 тыс рублей. Под этим следует понимать проверку положений договора на соответствие закону, а также предоставленным данным относительно личностей супругов и имущества.

Обратите внимание, что вероятно дешевле будет обратиться сразу к нотариусу, который составит текст договора и сразу же заверит его. Таким образом, вы заплатите один раз за его услугу (плюс госпошлину), так как проверять то, что он написал сам – просто не имеет смысла. В противном случае придется заплатить в начале юристу, потом нотариусу – за проверку, а если решите самостоятельно составить – то последствия могут быть еще более невыгодными.

5. Получить свой экземпляр договора

Этот документ составляется сразу в 3-х экземплярах, поэтому никакие копии делать не нужно: один из них остается у нотариуса, другие два – выдаются на руки каждому из супругов.

Кому можно заключать брачный контракт

Право его заключить имеют дееспособные лица, достигшие 18-ти лет, при этом даже не состоящие в официальном браке (о нюансах этого момента подробнее далее).

Однако сразу же сделаем оговорку: лицо могут признать дееспособным и в 16 лет (а в некоторых субъектах РФ и ранее), если оно создает семью. Соответственно с этого момента он получает правовую возможность заключить брачный договор.

Если лицо достигло оговоренного выше возраста, однако решением суда было признано недееспособным, от его имени нельзя заключить брачный договор даже законному представителю.

Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу

Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:

1. до регистрации брака;
2. будучи в браке в любой момент.

Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.

Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:

• если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
• если в браке – то с момента заверения нотариусом.

Договор, составленный до брака, останется обычной бумажкой, если его стороны не узаконят свои отношения. Его положения не распространяются на регулирование добрачных отношений, а значит только с приобретением официального статуса мужа и жены ее составителями, эта бумажка превратится в документ, имеющий юридическую силу.

Прекращение и изменение брачного договора

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

1. развод;
2. двусторонний отказ от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
3. наступление срока, который указан в БД как срок окончания его действия;
4. признание его недействительным в судебном порядке.

Основания для признания брачного контракта – общие, такие же, как и для всех гражданских договоров (ст.166-180 ГК РФ).

Односторонний отказ от брачного договора не допускается. Если муж или жена отказываются соблюдать правила или выполнять требования, указанные в нем, то будут нести ответственность. Обычно в тексте договора есть специальный раздел «Ответственность сторон», в котором детально прописываются последствия его несоблюдения.

Вносить в него изменения – допускается законом. Однако на эти корректировки должны быть согласны обе стороны договора и лично присутствовать при их оформлении. Сделать это можно в любой момент (до брака, в браке) в любой нотариальной конторе посредством составления нового письменного документа с нотариальным заверением. Он будет служить дополнительным соглашением к основной части договора.

Как заключается брачный договор на ипотеку

Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.

Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:

1. кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
2. в чью собственность приобретается квартира:
   • если в общую – то каких долях;
   • если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
3. кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
4. с каких источников дохода будет погашаться кредит;
5. какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
6. как будет делится долг в случае развода и пр.

Пример . Семья Демьяненко заключила брачный договор, как того потребовал банк, для получения ипотеки. В нем содержалось следующее положение: 2/3 доли квартиры находятся в собственности мужа, а 1/3 – в доли жены. Однако они забыли/не захотели предусмотреть возможность развода, а потому не указали – кто и в какой мере будет выплачивать оставшийся долг по ипотеке. Но развод состоялся и перед ними остро встал этот вопрос.
В таких ситуациях ипотечный долг распределяется между ними также, как и имущество, то есть супруг должен будет выплатить 2/3 оставшейся суммы, а жена – 1/3. Тогда, они наконец, получат в собственность квартиру и смогут ее разменять, продать, или же кто-то из них согласится отказаться от нее в пользу второго за компенсацию.

Многие из банков сейчас требуют заключение брачного контракта от своих клиентов, так как в случае развода могут возникнуть разногласия касательно выплаты долга, а чтобы разобраться с этим в суде – уйдет много времени. Поэтому во многих банковских отделениях даже есть готовые шаблоны таких договоров, соглашаться использовать которые или нет – решать Вам. Просто обычно банки вписывают туда те положения, которые выгодны в первую очередь им. Вы можете взять этот шаблон и проконсультироваться с независимым юристом (не из банка), а потом вместе с ним откорректировать его и с учетом изменений составить новый.

Если супруги уже успели раньше составить брачный договор в браке, то требование банка можно выполнить так: прийти к нотариусу, составить дополнительное соглашение к существующему договору, в нем оговорить только ситуацию с кредитом и принести сотруднику банка основной брачный договор вместе с заверенным соглашением.

Выгодные условия ипотечного брачного договора

Цель брачного договора – достичь справедливости. По закону все имущество, приобретенное в браке, находится у супругов в собственности в равных долях. Брачным договором вы можете эти доли изменить, и не всегда это значит, что кто-то оказывается в менее выгодных условиях. Рассмотрим примеры.

• Один из супругов берет на себя кредит и за его выплату отвечает только своим имуществом (не совместным).

Пример . Парамонов в апреле 2012 года оформил на себя кредит. Они с женой составили брачный контракт, куда внесли пункт о том, что ипотечное жилье принадлежит только ему, а жена на него прав не имеет. В январе 2019 года у него начались финансовые проблемы, жена ушла от него. Ипотечное жилье забрали в счет погашения долга. Если бы брачный контракт составлен не был, то жена Парамонова выступала бы созаемщиком по кредитному договору и тогда выполнение обязательств по кредиту перешло бы на нее. В этой ситуации в выигрыше осталась жена, так как она не будет расплачиваться за долг мужа, и к тому же ее доля в их общей (неипотечной) квартире не может быть отчуждена в счет погашения долга, ведь банк может вернуть себе долг исключительно за счет отдельного имущества Парамонова, но не их общего с женой.

• Кредит на себе берет тот, кто официально трудоустроен, а тому, кто реально выплачивает его, договором предусмотрена компенсация на случай развода или оговаривается, что квартира будет находится в общей долевой собственности.

Пример . Вакуленко Д. захотел взять ипотеку на свое имя и расплачиваться за нее самостоятельно, так как занимается «теневым» бизнесом и имеет высокий доход. Банк отказал ему на основании того, что нет документальных подтверждений его дохода. Тогда кредит оформила на себя Вакуленко Н. – его официально трудоустроенная жена. Все обдумав, супруги заключают брачный договор, по которому ипотечное жилье является собственностью только жены, а при разводе в случае компенсации муж получит загородный дом.

• Деньги на квартиру дают родители, а супруги оформляют кредит на себя, определяя в контракте доли квартиры соответственно размеру вложенных родительских средств.

Пример . Семья Соломоненко жила у родителей жены долгое время. Ее родители решили сделать подарок дочери и помочь молодой семье купить в кредит квартиру, выплачивая за них ипотеку. Так как банки не выдают кредит лицам, старше 45 лет (а оба родителя – старше 60 лет), кредит был оформлен на их дочь, а созаемщиком выступил зять. При этом между ними был составлен брачный контракт, который подразумевал что 2/3 квартиры будут принадлежать жене, а 1/3 мужу, так как его родители тоже «приняли участие», однако в гораздо меньшем денежном эквиваленте.

• В качестве первоначального взноса вносится материнский капитал или личные средства одного из супругов – доли в квартире распределяются согласно размеру вложенных средств.

Пример . Анохина А. получила материнский капитал 453 026 рублей, а кроме того она не снимала стипендию за все время обучения и насобирала 100 000 рублей. Плюс к этому в качестве приданного перед свадьбой ее крестный отец подарил ей 200 000 рублей. Вместе с мужем – Анохиным М. – они решили, что эти деньги станут первоначальным взносом по ипотеке, а затем – пойдут на выплату регулярных платежей. Подруга Анохиной А., юрист по образованию, порекомендовала ей составить брачный контракт, в котором предлагала указать, что 2/3 квартиры будут принадлежать ей, так как в большей мере квартира будет приобретена за ее средства (всего 753 026 р при стоимости квартиры 1 млн р). Контракт был заключен на тех условиях, что посоветовала подруга, и весьма кстати, так как через 3 года после оформления ипотеки брак распался. И если бы не было брачного договора – то Анохиной А. причиталась бы лишь половина купленной практически на ее только деньги квартиры.

Сколько стоит заключение брачного договора

Выше эта тема уже была затронута, однако не помешает указать более-менее конкретную цифру, чтобы было легче ориентироваться. Итак, в стоимость его заключения входит:

1. подготовка макета – от 5000 р.;
2. его правовая и техническая проверка – от 5000 р. (если обращались за макетом не к нотариусу);
3. госпошлина – 500 р.

Итого минимум вы потратите 10 500 р. Если в будущем захотите вносить изменения в него – еще готовьте 5000 р., тогда уже стоимость вырастает до 15 000 р.

Но если хотите сэкономить, лучше сразу обратитесь к нотариусу, минуя этап обращения к юристу. Нотариус точно так же составляет макет брачного контракта, как и адвокат/юрисконсульт, а потому не будет уже брать такую сумму за его проверку. В общей сложности текст и заверение договора у нотариуса обойдется дешевле в районе 8-9 тыс рублей + 500 р госпошлины.

Он может помочь в самостоятельном составлении текста и тогда вовсе не придется платить за макет договора. В этом случае заключение брачного контракта может обойтись даже в рекордно низкую сумму – 5 500 р.

Предложение составить брачный договор в России почти как оскорбление. Так уж сложилось, что мы привыкли верить в красивые сказки, в том числе и про «жили долго и счастливо и умерли в один день». Так что о брачных договорах знаем в основном из американских фильмов и журналов про светскую жизнь. Причём, читая, как жена олигарха по договору получила после развода загородную виллу и половину бизнеса, неизменно вздыхаем и утешаем себя: всё у них о деньгах, а настоящей любви нет.

Тем временем семейные психологи напоминают, что разводы – это как раз не про то, что «любовь прошла», а про отсутствие собственного жилья, про нехватку денег, проблемы с алкоголем и прочие очень прозаичные проблемы. Их слова подтверждает и удручающая статистика Росстата. Пресловутая «несовместимость характеров» не вошла даже в первую десятку реальных причин разводов. Разводившиеся пары говорили о неподъёмной ипотеке, надоевших родственниках, с которыми приходится жить, о постоянных разлуках, на которые приходится идти ради заработков в других городах и несправедливом распределении доходов внутри семьи, где муж работает, а жена сидит дома с детьми.

По количеству разводов Россия занимает 4-е место в мире, уступая Бельгии, Белоруссии и Мальдивам.

Брачный договор, конечно, не панацея от разводов, но, по крайней мере, может сделать этот процесс более цивилизованным. Кроме того, он помогает избежать ситуацию, в которой оказывается 26% российских семей, когда пара фактически прекращает супружеские отношения, но формально сохраняет брак из-за сложностей в разделе совместного имущества.

Сердцу не прикажешь

Герой популярного американского сериала «Как я встретил вашу маму» потерял свою невесту, из-за брачного договора, который регулировал буквально каждый её шаг, включая воскресные бои подушками, регулярное увеличение груди и запрет на посещение их дома её родителями. В реальной жизни, согласно российскому законодательству, такой договор, хоть и мог бы обидеть девушку, но реальной силы бы не имел.

Договор может регулировать только финансовые отношения супругов, т.е. прописать, какую часть зарплаты отдавать в общий бюджет, а какую оставить в качестве заначки, можно. А вот запретить ходить на корпоративы с коллегами противоположного пола – нельзя. Как правило, юристы советуют прописать в документе:

• Судьбу имущества, которое появилось у сторон до заключения брака или появится в качестве наследства или подарка от третьих лиц.
• Определить доли в приобретаемом жилье и составить несколько вариантов его реализации в случае развода.
• Заранее определить судьбу имущества, которое ещё не приобретено (машины, шубы, драгоценности). Как правило, вещи достаются тому, кто ими пользовался.
• Прописать доли владения банковскими счетами, ценными бумагами или бизнесом.
• Назначить материальную компенсацию супругу, который: остаётся после развода с детьми / пытался сохранить семью / оказался потерпевшей стороной при доказанном факте измены второй половины / потерял дееспособность.
• Определить порядок наследования имущества в случае, если у супругов есть дети от других браков. В брачном договоре нельзя заранее определить судьбу детей после развода родителей. Этот вопрос решается в суде с учётом интересов ребёнка и его желания, если ему уже исполнилось десять лет.

Требования к брачному договору

Суд при разрешении вопросов о разделе имущества руководствуется теми правилами, которые предусмотрены в брачном договоре. Для того, чтобы это правило работало, договор должен отвечать нескольким требованиям:

1. Условия договора не могут противоречить законодательству.
2. Договор не может ущемлять одну из сторон в пользу другой (т.е. оставлять одного из супругов без средств к существованию).
3. Договор не может ограничивать право супругов на передвижение, волеизъявление или любые другие права, обеспеченные Конституцией.
4. Формулировки в документе должны быть чёткими, без возможности двойного толкования.
5. Бумага должна быть оформлена в присутствии нотариуса в трёх экземплярах: два хранятся у супругов, один – у нотариуса.

Если хоть одно из этих требований будет нарушено, суд аннулирует договор и разделит всё имущество, нажитое в браке, пополам.

Заключить контракт могут и уже давно женатые пары, и те, кто только начинают совместную жизнь. Отказаться от исполнения условий контракта в одностороннем порядке невозможно. Сроком окончания действия договора считается факт расторжения брака. Но по обоюдному согласию сторон нотариус на протяжении всей совместной жизни может вносить в документ изменения.

В России брачный договор заключает 10% пар, вступающих в брак. В странах Евросоюза и США в среднем 70%.

Договориться и не разориться

Госпошлина за оформление договора у нотариуса – 500 рублей. Но редкий нотариус согласится заверять документ, который вы принесёте, без каких-либо правок. Ему могут не понравиться формулировки, отсутствие подтверждающих документов и т.д. За свои услуги по составлению «правильного» документа нотариальные конторы берут от 3 до 10 тысяч рублей в зависимости от региона и объёма договора.

Для оформления договора могут понадобиться следующие документы:

• свидетельства на все виды собственности, которые включены в договор.
• технические паспорта (автомобиля, квартиры, дачи и т.д.);
• если имущество досталось по наследству, то соответствующее свидетельство;
• выписки из реестров на акции или ценные бумаги. Полный перечень заранее уточните в нотариальной конторе, которая будет оформлять бумаги.

Образец договора можно скачать по .

Руку, сердце и контракт

Чтобы предложение о составлении брачного договора не прозвучало обидно, к нему нужно подготовиться. Психологи советуют ещё на стадии формирования отношений соблюдать несколько правил, которые в дальнейшем помогут избегать конфликтов на денежной почве:

• Выбирайте партнёра со схожими взглядами. В идеале вы должны быть из одной социальной среды и одинаково относиться к институту семьи в целом.
• Обсудите модель ваших отношений. Не стесняйтесь спрашивать партнёра о том, какая роль: спонсора, партнёра или спонсируемого ему комфортна. Подумайте, подходит ли вам эта модель и не рассчитывайте, что со временем она изменится.
• Во время подготовки к свадьбе начните разговор сперва о менее спорных юридических вопросах: об оформлении страховки или формировании совместной пенсии, а уж потом переходите к теме брачного договора.
• Заранее попросите сотрудников ЗАГСа или агентства (постороннее авторитетное лицо) по организации свадьбы поднять тему брачного договора в присутствии вашей второй половины и подробно расписать все преимущества этого документа.

Выводы

1. При отсутствии брачного договора спорные вопросы при разделе имущества придётся решать в суде.
2. Соглашение должно быть нотариально заверено и должно регламентировать только финансовые отношения.
3. Детей нельзя «поделить» с помощью брачного договора.
4. Если суд признает договор недействительным, всё имущество будет разделено пополам.
5. Не нужно стесняться предлагать своей второй половине брачный контракт, это распространённая во всём мире практика, помогающая сохранить мир даже после расставания.

← Вернуться