Как заключить соглашение о разделе имущества? Образец соглашения о разделе общего имущества супругов

Мировое соглашение о разделе имущества представляет собой документ, заключаемый в ходе судебного рассмотрения дела. В контексте семейного права, мировое соглашение используется для разрешения имущественных споров в случае достижения компромисса между сторонами . Как правило, такое соглашение заключается, если стороны приходят к общему решению, либо осознают дальнейшую бесперспективность судебного рассмотрения. Заключение соглашения возможно согласно , поскольку является формой судебного урегулирования последствий . Государством подчёркивается, что соглашение отражает обоюдные интересы сторон, отступая от изначальных требований истца в суде.

Важнейшим отличием мирового соглашения от аналогичного соглашения о разделе имущества является его судебный порядок заключения. Документ фиксируется судом, как если бы судья самостоятельно разрешил спорную ситуацию. Соглашение о разделе имущества супруги могут заключить на любом этапе совместной или раздельной жизни.

Информация, указываемая в мировом соглашении о разделе имущества

Соглашение должно однозначно указывать на стороны разрешаемого спора. Фиксируются их персональные данные, включая паспортные. Документ должен содержать информацию о суде, в ходе которого стороны пришли к компромиссу. Основные положения фиксируются в тексте соглашения.

Текст соглашения содержит:

полную опись имущества на бланке, с возможным включением стоимостной оценки в данный раздел;
подробное распределение имущественных прав. За каждым из супругов фиксируется определённое количество вещей, благодаря чему устанавливается режим справедливого раздела;
в случае, если мировое соглашение предусматривает неравномерное распределение имущества, супруги указывают размер компенсации;
указываются обстоятельства, при которых имущество будет передаваться. В этом разделе может фигурировать место и время передачи имущества лицом, у которого оно находится на хранении;
описываются особые условия передачи. В российской практике данный раздел редко используется, хотя закреплён законодательно. Стороны могут указать особые условия, при которых объект спора может быть передан другой стороне.

Заключительная часть соглашения содержит текущую дату, от которой отсчитываются все сроки по обмену и передаче имущества. Подтверждается соглашение подписями обеих сторон.

Порядок заключения соглашения

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества невозможно заключить принудительно, поэтому стороны должны преодолеть все этапы, традиционные для судебных компромиссов:

Стороны консультируются друг с другом, либо в ходе судебного заседания предлагают варианты окончания тяжбы, которые удовлетворят обоих, а не так, как требуется в исковом заявлении . При этом могут участвовать третьи стороны, например, адвокаты, (в случае, если одновременно рассматривается порядок проживания детей).
Супруги формируют в текстовой форме достигнутые, самостоятельно договариваясь, как составить документ. Если документ составляется одной стороной, то вторая сторона обязана ознакомиться с текстом и скорректировать неподходящие пункты соглашения.
Соглашение предоставляется суду после ходатайства любой из сторон. Документ должен быть завизирован сторонами на каждой странице и сшит.
Суд проверяет состав документа на соответствие принципам законности и справедливости.
Если судья не имеет возражений к формулировке соглашения, дело закрывается по , поскольку супруги более не имеют между собой споров.
Если суд имеет возражение, мировое соглашение отклоняется, а судебные заседания проходят в общем режиме.

Сторонам даётся 15 дней на возможную апелляцию. Если супруги проигнорировали данные сроки, судебное решение не может быть отменено ни при каких условиях. С момента вынесения вердикта о прекращении дела, мировое соглашение считается действующим документом, может использоваться в органах власти, включая службу приставов.

Заключение

Мировое соглашение призвано дать возможность суду установить равноценную и справедливую истину в отношении раздела имущества. Для реализации данного положения, в законодательстве предусмотрено:

Мировое соглашение заключается только в суде и только добровольно, что означает безоговорочное согласие.
Суд может оценить законность документа.
Отличие от обычного соглашения в судебном формате рассмотрения.
Супруги самостоятельно формируют текст и условия соглашения, используя образец мирового соглашения о разделе имущества супругов . Посмотреть и скачать можно здесь: .

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по мировому соглашению при разделе имущества

Вопрос: Нужно ли платить налоги с недвижимого имущества, полученного по мировому соглашению? Илья.

Ответ: Илья, несмотря на то, что приобретение любого имущества в ходе мирового соглашения выглядит, как доход (фактически это сделка между супругами), министерство финансов и НК РФ исключают из налоговой базы данные поступления в собственность гражданина, но только в определённых случаях. Важным критерием является владение , включая пользование, более трёх лет. Данный порядок налогообложения зафиксирован в . Иначе, если налог на имущество ещё не был уплачен, по итогам года гражданин должен выплатить 13%.

Вопрос: В ходе суда рассматривался раздел имущества, часть которого была передана третьему лицу (кредитору супруга) согласно представленных обязательств. Может ли кредитор оспорить долю, установленную судом в его пользу? Елизавета.

Ответ: Елизавета, если третье лицо было проинформировано о суде надлежащим образом, то, согласно ГПК РФ, отменить соглашение, подтверждённое определением суда (

Документ, именуемый мировым соглашением, регулирует . Такое соглашение представляет собой совместное решение супругов, которые намерены развестись, разделить собственность по их усмотрению. В этом случае берется за основу не требования инициатора развода, а обоюдная согласованность.

Смысл заключения мирового соглашения

После обращения одного из супругов в суд о расторжении брака, обе стороны заранее оговаривают возможность подписания мирного договора. Такой документ принимается в суде, если между супругами возникают проблемы с добровольным принятием мирного соглашения. Во время судебного разбирательства сторонам предлагаются допустимые варианты справедливого деления собственности поровну, приводятся аргументы, основанные на законных требованиях.

Подобного рода документ может быть подписан и без участия суда, если оба супруги расстаются мирным путем, без предъявления претензий друг к другу.

Преимущества мирового соглашения

Очевидным преимуществом мирного разделения нажитого имущества при разводе является его простота и добрая воля обеих сторон.

Если подписанный супругами договор проходит государственную регистрацию, собственность перестает быть совместной и подлежит разделению.

Процедура раздела имущества в суде намного сложнее и не всегда устраивает обоих супругов, ведь в таком случае не всегда учитываются нюансы бытового характера.

В связи с этим предпочтительнее делить семейное добро мирным путем, когда в этом процессе не будет участвовать третья сторона, и решение принимают супруги самостоятельно. Здесь имеют место различные договоренности, компромиссы, уступки. К примеру, одному из супругов дается возможность пожить в квартире, которая переходит другому, некоторое время, пока у того не решится вопрос о проживании в другом месте. В документе указывается срок выполнения предоставленных условий. Для более надежной гарантии мировое соглашение заверяется у нотариуса.

В мирном договоре можно предусмотреть вопрос о его вероятном расторжении, если одна из сторон нарушила условия подписанного документа. Такой момент возможен только при мировом соглашении, чего нельзя предпринять при разделении имущества через суд.

Еще одно бесспорное преимущество – мировое соглашение составляется в короткий срок (несколько дней) и предотвращает изнурительное ожидание. В суде этот процесс может затянуться на долгие месяцы.

Кроме указанных выше бесспорных положительных моментов, еще одной важной деталью является то, что при обоюдном согласии имущество делится не поровну, а по усмотрению супругов. В суде проводится долгий процесс справедливого с точки зрения закона разделения нажитой собственности в равных долях. А при мирной договоренности играет роль воля разводящихся супругов.

Алгоритм составления и подписания документа

Первый этап – ведение переговоров . Супруги предварительно оговаривают условия разделения имущества, обсуждают каждую деталь спорного вопроса. Если настроение одного или обоих далеко не дружественное, и отношения отнюдь не доверительные, в таком случае привлекаются личные представители (юристы, адвокаты).

После достижения консенсуса готовится документ. В этом вопросе также желательно присутствие юриста.

В договоре указывается, какой конкретный вид имущества достанется каждому из супругов после развода, а также возможные компенсации или иные условия, которые устраивают обе стороны. В самых сложных пунктах должны быть четко указаны сроки, размер разного рода выплат за перешедшее имущество от одного супруга к другому.

Если документ подготовлен одной стороной, он обсуждается вдвоем, возможно присутствие адвоката. Оговариваются все детали корректировки.

После принятия обоюдного решения документ принимает завершенную форму.

Второй этап – оформление и подача договора в суд . Договор о мировом соглашении печатается в 3 экземплярах: 2 из них каждой стороне и 1 – судье. Если документ заверяется у нотариуса, то понадобится четвертый экземпляр, который остается в нотариальной конторе.

Супруги ставят свои подписи с расшифровкой на последней странице договора, если он прошит и на каждой страничке, если он подготовлен в непрошитом виде.

Суд подвергает проверке поданный документ на предмет соблюдения законных требований. Если обнаруживаются нарушения, от имени суда последует требование доработать договор.

Перед утверждением документа суд предупреждает о недопущении возникновения споров с разделом имущества, по которому принято мировое соглашение.

Преамбула. Содержит дату, место составления, подробные личные данные супругов.
Предмет договора. Подается информация о статусе супругов и перечисляются все предметы имущества, подлежащего дележу.
Порядок раздела. Уточняется, в какой форме будет производиться раздел – поделенный на доли или отдельные предметы каждой стороне.
Порядок передачи имущества (по необходимости). Указание сроков передачи, о процессе перерегистрации.
При наличии неделимого имущества указать, какое именно и кому принадлежит. Указать характер (дарственная, приобретенное до брака, перешедшее по наследству).
Время вступления в силу , когда документ наберет чинности.
Заключительная часть. Информация о количестве экземпляров соглашения и месте хранения. Расшифровка процесса разрешения спорных ситуаций или необходимости внесения изменений.
Подписи супругов. Без подписей документ не имеет юридической силы. В идеальном варианте подписи сторон ставятся с расшифровкой ИО и фамилии.

Имущество, которое указывают в соглашении

Строгих требований закона в том, какие именно предметы имущества можно или нельзя включать не существует. Супружеская пара решает сама, делить ли только квартиру, машину и дачу или каждую тарелку и кастрюлю. Обычно, при помощи договора делят крупные предметы, а с мелочью разбираются без лишних документов.

Делимое имущество (машину, бытовую технику, недвижимые объекты) следует указывать в договоре по такому принципу:

Мирное соглашение делится на такие виды :

о разделении имущества;
о выделении долей.

Первый вид предусматривает дележ предметов, которые не делятся на доли и должны перейти конкретному лицу.

Второй – разделение дома, квартиры или бизнеса.

Вещи личного пользования не подлежат разделу, к ним относятся: одежда, косметика, продукты интеллектуального труда.

Не подлежат дележу предметы, нажитые до вступления в брак, а также то, что подарено, получено на правах наследства или приватизировано в период пребывания в браке. Именно в этом моменте чаще всего возникают конфликтные ситуации. Владелец подобного рода вещей должен знать об этом и не поддаваться на уловки второй стороны, которая готова воспользоваться некомпетентностью своего оппонента.

Время заключения мирового соглашения

Супруги самостоятельно решают, когда им следует заняться вопросом дальнейшей судьбы совместного имущества. Документ о его разделе можно составить в такие периоды:

до расторжения брака;
одновременно с бракоразводным процессом;
после развода.

Разделение имущества супруги вправе сделать, будучи в браке и не собираясь его расторгать. На любом этапе семейной жизни можно поделить семейное добро при помощи добровольного соглашения.

Нет смысла в составлении такого документа до заключения законного брака. Во-первых, у молодой пары, как правило, отсутствует совместная собственность. Во-вторых, если это – , и пара обзавелась некоторым имуществом, оно не является по закону совместно нажитым, а, значит, его невозможно разделить при помощи мирового соглашения.

Мировое соглашение после решения суда

Не всегда удается достигнуть решения раздела имущества разводящихся супругов мирным путем. В таком случае этим занимается суд. На основе действующего законодательства производится разделение совместной собственности супружеской пары, желающей разорвать семейные отношения.

Нередки моменты, когда после суда у обеих сторон возникает желание все-таки подписать мирный договор. Чтобы это осуществить, один из супругов подает апелляцию в суд второй инстанции с заявлением о желании подписать мирное соглашение. Оно готовится описанным выше образом и подается в судебные органы заранее. Судья может отменить решение предыдущего суда и вынести положительное решение, которое сразу вступает в силу.

Важные моменты в оформлении соглашения

Документ оформляется в печатном виде. В нем должна быть полная информация о предмете договоренности, сформулированы последствия при невыполнении возложенных обязательств на обе стороны. Чтобы его содержание отвечало всем требованиям действующего законодательства, идеальный вариант – если этим будет заниматься юрист.

Что касается нотариального заверения, закон не обязывает, но и не запрещает. Многие опытные юристы рекомендуют не пренебрегать услугами нотариуса по следующим причинам:

Нотариус даст квалифицированную консультацию, подробно разъяснит каждой стороне его права и обязанности. В результате не останется ни одного непонятного вопроса.
Сотрудник нотариальной конторы имеет в своем арсенале достаточно образцов подобных документов, поэтому всегда подскажет вариант, который невозможно будет оспорить.
Он выступает надежным гарантом, подтверждающим, что данный документ был составлен без использования шантажа или угроз одного из супругов.

Причиной отказа от обращения к нотариусу является необходимость оплаты его услуг. Однако следует проанализировать, насколько важно иметь надежные гарантии и грамотно составленный документ и стоит ли из-за банальной экономии средств подвергать себя риску. Ведь при конфликтной ситуации несовершенный документ может быть легко оспорен.

Как оспорить и расторгнуть соглашение?

Даже при мирном разрешении вопроса о разделе имущества не исключены случаи, когда одна из сторон инициирует изменение или расторжение подписанного документа.

Если супруги способны договориться, это можно сделать двумя способами:

откорректировать или внести дополнения в подписанный документ;
расторгнуть соглашение и заключить другое.

Если ни одна из сторон не согласна на компромиссное решение, тогда не избежать суда. Сторона, являющаяся инициатором изменений в соглашении, подает иск. После его рассмотрения суд выносит решение о признании соглашения действительным или недействительным.

Чтобы иметь гарантии на признание документа недействительным, необходимы подтверждающие факты :

одна из сторон является недееспособной;
в составлении документа имеются нарушения действующего законодательства;
ущемление интересов одной стороны;
отсутствует хотя бы одна подпись;
доказательство того, что документ составлен под давлением одной стороны на другую.

Опытный юрист способен найти в документе разного рода нюансы, которые могут служить причиной для его расторжения. Именно такие моменты еще раз доказывают целесообразность заверения соглашения у нотариуса.

Если супруги, прожили определенный период, но все-таки решили расстаться, перед ними возникает вопрос: как поделить совместно нажитое имущество. Самым разумным является подписание мирового соглашения, условия которого диктуют сами участники разделения. Желательно, чтобы этот документ был составлен с помощью квалифицированного юриста.

Совместно нажитое имущество может быть поделено с помощью брачного контракта, соглашения или в судебном порядке в равных долях.

Соглашение о разделе имущества – это договор, заключаемый между супругами как в период брака, так и после его расторжения. Пошагово рассмотрим процесс грамотного составления документа. Есть ли необходимость в его нотариальном заверении? В каких случаях положения договора признаются недействительными?

Что такое соглашение о разделе имущества супругов?

Соглашение – это документ, который заключается в браке или после официального развода с целью определить доли супругов в совместно нажитом имуществе. Оно заключается в письменном виде и заверяется у нотариуса. Стороны самостоятельно решают – что и кому достанется. Например, супруги могут договориться, что квартира остается жене с детьми, а машина – мужу.

Такой способ является оптимальным для пары, расставшейся в дружеских или нейтральных отношениях. Это позволит сэкономить время и деньги, которые пришлось бы потратить на судебные разбирательства.

Плюсы и минусы

Плюсы соглашения о разделе имущества:

Настоящие или бывшие супруги имеют возможность заключить договор в любое время: в браке и после развода.
Стороны самостоятельно определяют доли в общей собственности.
Если возникнет необходимость, положения в соглашении могут быть признаны недействительными.
При наличии документа не потребуется обращаться в суд для раздела имущества.

Минусы договора:

Денежные затраты на удостоверение соглашения в нотариальной конторе по установленному тарифу.
Судебные затраты, которые придется понести в случае оспаривания положений документа.
При заключении договора существует вероятность столкнуться с пороками воли, то есть, например, одна сторона подпишет бумагу под давлением другой.

Отличия соглашения от брачного договора

Брачный договор и соглашение о разделе имущества между супругами имеют как схожие черты, так и ряд различий. Основные отличия представлены в сравнительной таблице:

К общим признакам можно отнести следующие:

Форма составления – документы заключаются в письменном виде и требуют нотариального удостоверения.
Возможность оспорить – соглашение и контракт можно опротестовать в соответствии основаниями, предусмотренными гражданским и семейным законодательством.
Цель подписания – оба документа необходимы для определения режима имущества супругов.

Когда имеет смысл составить соглашение о разделе имущества?

Законом предусмотрено заключение соглашения о разделе имущества супругов в период брака и после его расторжения. Поделить совместно нажитое можно в течение 3 лет с момента разрыва брачных уз.

Заключать договор лучше после расторжения брака. Связано это с тем, что действие соглашения распространяется только на имеющиеся вещи и объекты. К моменту расторжения брачного союза количество семейного имущества может увеличиться, но при его делении будет действовать принцип равенства, если не заключить новый договор.

Что следует указать в соглашении о разделе имущества (+ образец)

Документ обычно содержит стандартный набор информации:

Личные данные супругов: ФИО, место жительства, сведения из паспорта, семейное положение.
Цель договора.
Перечень имущества, подлежащего разделу. Указываются идентифицирующие характеристики и доля каждого супруга.
Место нахождения собственности, время и способ передачи.
Основания, в соответствии с которыми договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.
Иные положения, не противоречащие законодательству.
Дата составления документа.
Подписи сторон (с расшифровкой).

Важно : в документе не допускаются обобщенные формулировки и термины с двояким смыслом. Например, «все имущество» и т.д. Необходимо конкретно идентифицировать объекты (например, написать, какая квартира и машина).

Для удостоверения документа в нотариальную контору необходимо предоставить:

паспорта обоих супругов;
документ, свидетельствующий о заключении или расторжении брачного союза;
документы на совместную собственность (выписки из Росреестра, договоры купли-продажи или долевого участия в строительстве и т.д.)

Скачать образец соглашения о разделе имущества между супругами можно ниже. Некоторые супруги обращаются в нотариальную контору, где специалист готовит проект документа и после согласования со сторонами заверяет его положения.

Возможно ли оспаривание и расторжение договора между супругами?

Супруги вправе:

по взаимному согласию расторгнуть договор;
отказаться от исполнения условий соглашения в одностороннем порядке, если это предусмотрено в документе;
внести в соглашение коррективы по взаимному согласию;
обратиться в суд в случае возникновения спора.

В судебном порядке имущество делится:

в равных долях;
с отхождением от принципа равенства, если на то имеются весомые обстоятельства (например, отец семейства не работал и тратил общесемейные средства на игры в автоматы);
по решению сторон.

В последнем случае супруги могут в судебном порядке прийти к мировому соглашению и определить, кому и что достанется. Суд только удостоверит мировой акт.

Важно : договор о разделе имущества между супругами и мировое соглашение – это разные документы. Первый заключается между мужем и женой и заверяется нотариусом, второй документ является судебным актом.

Договор о разделе имущества вступает в силу с момента нотариального заверения, а мировое соглашение – с окончания времени на его обжалование.

Сторона, несогласная с положениями договора, может подать иск в суд с требованием признать документ недействительным по определенным основаниям. К наиболее распространенным относятся:

наличие пороков воли (например, муж не давал жене видеться с детьми, требуя, чтобы квартира по соглашению поступила в его личную собственность);
признание недееспособности одной стороны;
значительное ущемление положениями договора интересов второго супруга;
отсутствие подписей сторон или одного супруга;
недостоверность подписей (одна или обе подписи являются поддельными).

Признание положений соглашения недействительными осуществляется согласно гражданскому законодательству – применяются нормы о договорных отношениях.

Важно: договор признается действительным, если его положения не противоречат законодательству страны и воле сторон. В противном случае существование документа можно оспорить.

О чем нужно знать?

Как правило, всех людей, собирающихся расторгнуть брак или уже сделавших это, волнуют имущественные вопросы. Рассмотрим наиболее распространенные из них.

Что подлежит разделу?

Согласно ст. 34 семейного законодательства к общему имуществу относятся:

доходы обоих супругов: пенсия, заработная плата, гонорары от интеллектуальной деятельности, пособия и иные выплаты, не имеющие целевого назначения;
движимые и недвижимые объекты, приобретенные на семейные финансы;
ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и т.д.;
иное имущество.

Важно : стороны вправе поделить долговые обязательства. При отсутствии договоренности применяется принцип равенства.

Под иным имуществом может рассматривать личное недвижимое или движимое имущество, которое увеличилось в стоимости в несколько раз за счет общесемейных денежных средств. Например, жене по наследству достался домик в деревне. После замужества супруги полностью переделали строение. При разводе муж вправе рассчитывать на определенную долю. Если муж или жена занимались домашним хозяйством, то это не умаляет их права претендовать на долю в собственности.

Что не подлежит разделу?

Разделу не подлежит:

Имущество, полученное до вступления в брак. Например, мужчина до брака купил машину за наличные средства (не в кредит).
Выплаты целевого назначения. Например, компенсация в связи с утратой трудоспособности, материальная помощь и т.д.
Имущество, полученное в браке по безвозмездной сделке (дарение, наследование по закону или завещанию).
Вклады, оформленные на детей. Средства, находящиеся на подобных счетах, тратятся детьми самостоятельно при достижении ими 18 лет или с согласия опекунских органов.

Нужно ли заверять договор о разделе имущества у нотариуса?

В соответствии с семейным законодательством имущество может быть разделено супругами самостоятельно. Заключенный договор обязательно должен быть удостоверен в нотариальной конторе. Переход права собственности на недвижимость подлежит регистрации в Росреестре. Движимое имущество также следует переоформить на нового владельца.

Таким образом, супруги самостоятельно могут поделить имеющееся имущество. Соглашение о разделе необходимо нотариально удостоверять. Положения договора могут быть оспорены в суде, если они противоречат законодательству.

Разводящиеся или уже разведённые супруги могут существенно упростить задачу суда, заключив соглашение о разделе имущества . Написание такого соглашения доступно, если оба согласны с приведенными в нем условиями, готовы скрепить своей подписью. Закон допускает (вернее сказать - обходит) вовсе отсутствие раздела имущества без обращения одной из сторон, особенно в тех случаях, когда супруги договариваются устно.

Удобство самостоятельного решения имущественных споров ещё и в том, что нет необходимости платить госпошлину за рассмотрение иска в суде. Суд может инициировать процедуру оценки, которая также отнимет часть денег из бюджета обоих участников процесса. Заключившим же соглашение обоюдно будет достаточно уведомить судью о том, что имущественные споры урегулированы в приватном порядке. Если соглашение наступает уже на этапе судебного рассмотрения, оно называется мировым и может существенно отличаться от того, что хотели получить супруги изначально.

Составление соглашения о разделе имущества

Информацию, взятую за образец соглашения о разделе имущества , устанавливает , устанавливающая обычную форму написания соглашения (посмотреть и скачать можно здесь: ). В определённых случаях, когда возможны споры относительно добровольности заключения, дееспособности одного из супругов, имеет место заключение соглашения с его заверением нотариально. Нотариус удостоверится в соответствии бланка и текста соглашения нормам Семейного и Гражданского кодексов и подтвердит факт его законности.

Существует большое количество материалов, как правильно составить соглашение, но в нём должны быть указаны:

паспортные данные обоих супругов;
дата заключения соглашения и вступления в силу;
описание текущего гражданского состояния;
перечисление совместно нажитого имущества в виде перечня;
список имущества, доставшегося той или иной стороне бракоразводного процесса;
место и время проведения передачи имущества;
дополнительно может быть включён список личного имущества, не рассматриваемого, как предмет в разделе имущества;
подписи обеих сторон.

Соглашение не должно противоречить нормам гражданского и семейного законодательства, перечень вещей должен содержать подробное изложение моделей, серийных номеров, формы, в которой будет осуществляться . При составлении необходимо руководствоваться принципами справедливости (на это может обратить внимание суд). Все листы соглашения должны быть подписаны каждой из сторон, а само соглашение сшито. Вместе с соглашением могут быть заключены иные договорные отношения между супругами, в том числе передача договором продажи, дарения, мены в личную собственность каждого.

Идеальный вариант фиксации передачи имущества по соглашению - это оформление акта приёмо-передачи в свободной форме .

Явное несоответствие закону, а также понуждение к заключению соглашения, либо обман, например, сокрытие части имущества или установление несправедливой стоимости предмета, ведут к признанию такой сделки недействительной в судебном порядке. В некоторых случаях на расторжение соглашения могут подать третьи лица, если они являлись кредиторами семьи и при переходе прав на владение имуществом были существенно ущемлены в своих законных правах.

Определение долей

Несмотря на предельную конкретику в законодательстве, закон позволяет супругам проявлять максимальную гибкость при составлении соглашения. Это касается и определения той доли, которая достанется каждому из них .

Требований делить всё поровну не существует. В каждом случае супруги могут установить два режима раздела:

Частичное владение имуществом предполагает наличие доли, не обязательно равной (треть, четверть), при этом стороны должны заключить соглашении о долевом использовании, которое регламентирует, как будет использоваться имущество. Такой подход наиболее характерен для недвижимости, когда супруги устанавливают порядок владения и проживания на жилплощади.
Раздел имущества может быть осуществлён в эквивалентной стоимости, то есть каждый получит по установленному количеству ценностей. может производиться как на глаз, так и с привлечением оценщика. Тем не менее, супруги могут разделить всё так, как им удобно (как пример, муж получает автомобиль, а жена - всю мебель и бытовую технику в качестве компенсации). Такой подход позволяет разделить те вещи, долевое владение которыми не представляется возможным.

Причины, побудившие разделить имущество именно таким образом, не требуется обосновывать . Суд исходит из того, что раз сделка заключена добровольно, значит по мнению супругов установлено справедливое владение собственностью. Сами супруги могут исходить из различных побуждений, например необходимостью одного из супругов содержать детей, наличием водительских прав и так далее.

Список документов в суд

Когда соглашение о разделе совместно нажитого имущества составлено, супруги обращаются в суд, где должны предоставить следующие документы:

квитанцию об уплате госпошлины, причём в случае соглашения платить её по закону об имущественных спорах не требуется, а то и вовсе можно обойтись мировым судом;
паспортные данные обеих сторон;
совместное исковое заявление, либо то же, но поданное в одностороннем порядке;
соглашение о разделе имущества;
соглашение о порядке пользования имущества;
соглашение о долевом владении;
документы, подтверждающие права собственности, если это необходимо (например, выписка из реестра);
соглашение о проживании детей и алиментах, если это необходимо.

Порядок подачи и рассмотрения соглашения о разделе имущества в суде

В тех случаях, когда отсутствуют иные спорные моменты, требующие вмешательства суда, заявление подаётся в мировой суд, наиболее близкий территориально к месту прописки истца. Если имущественные споры отсутствуют, но есть иные, например, о месте проживания общих детей, обращаться следует в суд общей юрисдикции.

Форма соглашения при заключении и его исполнение по приговору суда определяет, что не требуется платить налог или иные сборы.

Суд на основе поданного заявления выносит решение в тех случаях, когда соглашение законно и не нарушает права сторон. Впоследствии, если имущество по соглашению не было подано, либо нарушен режим пользования этим имуществом, суд на основе ранее приложенного соглашения может вынести вердикт о принудительных мерах взыскания имущества с нарушителя, либо изменить порядок пользования и владения в целом.

Пример раздела имущества по соглашению

Состоятельный бизнесмен женился на женщине, которая родила ему двоих детей. Во время брака он решил приобрести дорогую квартиру, на которую оформил ипотеку. С женой было заключено соглашение о разделе имущества, по которому квартира безусловно оставалась в его собственности. Поскольку жена после рождения детей не работала, ипотеку супруг выплачивал самостоятельно.

Во время развода, женщина, желая проучить мужа, обратилась в суд за разделом имущества, указав в требованиях, что соглашение считает кабальным и заключённым против её интересов. При этом, она фактически проживает в данной квартире с ребёнком, а муж переехал к другой женщине.

Несмотря на наличие в ГК РФ и СК РФ отменить условия соглашения, суд встал на сторону ответчика, при этом наделив детей правом проживать в данной квартире до совершеннолетия. Судом учтено:

Фактическое раздельное проживание.

Нотариальное удостоверение соглашения.

Невозможность истицей выполнять ипотечные обязательства (половину от них) в случае развода.

Отсутствие истицей доходов во время брака.

Поскольку истица находилась на полном обеспечении ответчика, суд не счёл соглашение кабальным по статье .

Заключение

Соглашение о разделе имущества - договор, заключаемый между бывшими супругами, о том, кому и какое имущество достанется.
Договор должен быть заверен нотариально.
Существует два режима раздела имущества:
- выделение доли;
- разделение в эквивалентной стоимости.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества подается в мировой суд.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по соглашению о разделе имущества

Вопрос: Во время брака заключили с женой соглашение о разделе имущества в котором, помимо прочего, указали совместную квартиру, оформленную на жену. Нужно ли обращаться в регистрационные органы для переоформления? Дмитрий.

Ответ: Здравствуйте, Дмитрий. Во-первых, в данном случае соглашение заключено неверно. Правильный документ - соглашение о разделе долей. Если у Вас есть возможность размежевать право собственности сейчас - Вы можете обратиться в регистрационную палату прямо сейчас и вам обоим выдадут по свидетельству о собственности.