ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸಹಾಯದಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು? ಮುಖ್ಯ ಲಕ್ಷಣಗಳು. ಆದರ್ಶ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಯಾರು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯೊಂದಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ಆರಿಸುವುದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿನಿಮಯ, ಖರೀದಿ, ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವವರಿಗೆ ಈ ಪ್ರಶ್ನೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಈ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಧಿಕಾರಶಾಹಿ ಕೆಂಪು ಟೇಪ್ ಮತ್ತು ಇತರ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಎದುರಿಸಲು ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದಿಲ್ಲ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಜ್ಞರಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಸಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೀರಿ. ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಹೇಗೆ? ಇಂದು ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿವೆ, ಅಪಾರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಖಾಸಗಿ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಬಾರದು. ನೀವು ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪತ್ರಿಕೆಯನ್ನು ತೆರೆದಾಗ, ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇವೆಗಳ ಅನೇಕ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಿ. ಈ ಮಾಹಿತಿಯ ಹರಿವಿನಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಕಳೆದುಹೋಗಬಾರದು?

ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಅವಿವೇಕದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದರ ಪಠ್ಯ ಅಥವಾ ವಿನ್ಯಾಸದ ಪರಿಹಾರದಿಂದಾಗಿ ನೀವು ಸರಳವಾಗಿ ಇಷ್ಟಪಟ್ಟ ಜಾಹೀರಾತಿಗೆ ಹೋಗುವುದು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿನ ತಪ್ಪುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸರಿಪಡಿಸಲಾಗದವು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸ್ವಲ್ಪ ತಾಳ್ಮೆ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿ ತೊಡಗುವುದು ಉತ್ತಮ.

.ಶಿಫಾರಸುಗಳು.
ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವಾಗ ಜನರು ಮಾಡುವ ಮೊದಲ ಕೆಲಸವೆಂದರೆ ಸ್ನೇಹಿತರು ಮತ್ತು ಪರಿಚಯಸ್ಥರ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುವುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಸ್ನೇಹಿತರು ಮತ್ತು ಪರಿಚಯಸ್ಥರಿಂದ ಶಿಫಾರಸುಗಳ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಇತರರ ಈಗಾಗಲೇ "ಸಂಚಿತ" ಅನುಭವದ ಲಾಭವನ್ನು ಏಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು. ದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯ ಘೋಷಣೆ ಹೇಗಿದೆ? "ನಾವು ಸ್ನೇಹಿತರಿಗೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ"? ಆದ್ದರಿಂದ, ಯಾವುದೇ ಉತ್ತಮ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಈ ಪದಗುಚ್ಛವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು: ಬ್ರೋಕರ್ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಕಚೇರಿಯ ಸುಮಾರು 60% ಗ್ರಾಹಕರು ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ಪರಿಚಯಸ್ಥರ ಶಿಫಾರಸಿನ ಮೇರೆಗೆ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಮೂಲಕ ವಸತಿ ವಿನಿಮಯ / ಖರೀದಿ / ಮಾರಾಟವನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ "ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ", ನಿಮ್ಮನ್ನು ತುಂಬಾ ಅದೃಷ್ಟಶಾಲಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ: ಅವರಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ತಜ್ಞರ ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು "ಪಡೆಯಿರಿ".
ಯಾರೂ ನಿಮಗೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಹತಾಶೆ ಮಾಡಬೇಡಿ. ಪತ್ರಿಕೆಯ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ನೋಡಿ. (ಮೇಲಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕಟಣೆಯ ಫೈಲ್, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, "ಕೈಯಿಂದ ಕೈಗೆ" ಪತ್ರಿಕೆ). ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತಿನ ಕಡೆಗೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಮನೋಭಾವದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಇದು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಮಾಹಿತಿಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಶಕ್ತರಾಗಿರಬೇಕು. ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿನ ಪಠ್ಯವು ಸಾಕಷ್ಟು ಏಕತಾನತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ - ಸೇವೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಘೋಷಣೆ. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡಬೇಕಾದದ್ದು ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಪರವಾನಗಿ ಸಂಖ್ಯೆ.
ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಪರವಾನಗಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂಕಿ ಮೊದಲ ಇನ್ನೂರರಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಇದರರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು ದೀರ್ಘಕಾಲ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ - ಕನಿಷ್ಠ ಐದು ವರ್ಷಗಳು. ಮತ್ತು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದು ದೋಷರಹಿತವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ "ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ". ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಘಟನೆಯಿಂದ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಹಿತಕರ ಕಥೆಯನ್ನು "ಹಶ್ ಅಪ್" ಮಾಡಲು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೂ, ಅದು ಮತ್ತೊಂದು ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಅವಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ “ಮೊದಲನೆಯವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬಳು” ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಜಾಹೀರಾತಿನ ಪ್ರಮಾಣವೂ ಮಾಹಿತಿಯಾಗಿದೆ.
ಸಂಚಿಕೆಯಿಂದ ಸಂಚಿಕೆಗೆ, ಕಂಪನಿಯು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಒಂದೇ ಗಾತ್ರದ ಜಾಹೀರಾತು ನೀಡುತ್ತಿದೆಯೇ? ಇದರರ್ಥ ಅದರ ಸ್ಥಾನವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಕಂಪನಿಯು ದೊಡ್ಡ ಗಾತ್ರದ "ಮಾಡ್ಯೂಲ್‌ಗಳು" (ಬಾಕ್ಸ್‌ಗಳೊಳಗಿನ ಜಾಹೀರಾತುಗಳು) ನೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದೆಯೇ? ಕಂಪನಿಯು ಇದೀಗ ಕಠಿಣ ಸಮಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಸಮೃದ್ಧ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಭಿಮಾನಿ ಕಂಪನಿಗೆ, ಜಾಹೀರಾತು ವೆಚ್ಚಗಳು ಮಾತ್ರ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.

ಸ್ಥಳ.
ಕಂಪನಿಯ ಕಚೇರಿ ಎಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ನೋಡಿ - ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನೀವು ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕು. ಮೂಲಕ, ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಸ್ಥಳವು ಮತ್ತೊಂದು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ: ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ಹತ್ತಿರದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಹಜವಾಗಿ, ಎಲ್ಲೆಡೆ ಶಾಖೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು "ತಮ್ಮ" ಪ್ರದೇಶದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ.
ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಅನೇಕ ಪುರಸಭೆಯ ವಿನಿಮಯ ಇಲಾಖೆಗಳಿಂದ ಮತ್ತು ಸರಳವಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜನರ ಉಪಕ್ರಮದಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಪಡೆದಿದೆ. ಈ "ಕಿರಿದಾದ ವಿಶೇಷತೆ" ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಪಂಚದ ರಾಕ್ಷಸರ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಬದುಕಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅವರ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಸಾವಿರಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಜನರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನಿಯಮದಂತೆ, ಈ ಜನರು "ತಮ್ಮ" ಪ್ರದೇಶದ ಬೆಲೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಎಲ್ಲ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಉಚಿತ ಸಮಾಲೋಚನೆ.
ಈ ರೀತಿಯ ಸೇವೆಯನ್ನು ಜಾಹೀರಾತಿನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಬಳಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಏಜೆನ್ಸಿಯ ವಾತಾವರಣದೊಂದಿಗೆ, ಅಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ "ವೈಟ್ ಸಿಟಿ" ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಿಂದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು:
- ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ನೀವು ಮೊದಲು ಕರೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಬ್ರೋಕರ್ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು ಸೂಕ್ತ, ರವಾನೆದಾರರಲ್ಲ. ನನ್ನ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಇದು ತನ್ನ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಕಡೆಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಗಂಭೀರ ಮನೋಭಾವದ ಅತ್ಯಂತ ಬಲವಾದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ - ವೃತ್ತಿಪರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಅನಕ್ಷರಸ್ಥ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮೊದಲ ಸಂಭಾಷಣೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಸಬಾರದು.

ನೀವು ಎಷ್ಟು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾರೆಂದು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇನೆ.
ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಕಮಿಷನ್ ದರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಫೋನ್ ಮೂಲಕ ಕೇಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ರೇಖೆಯ ಇನ್ನೊಂದು ತುದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಜನರು ಎಷ್ಟು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕರು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸೇವೆಗಳು ವಹಿವಾಟಿನ ಸರಿಸುಮಾರು ಅದೇ 5% ನಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ (ಆರ್ಟಿಕಲ್ನ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ಟರ್ "ಶುಲ್ಕ" ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ). ಅವರು ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೇಳಿದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 2%, ಉಳಿದ “ಆಸಕ್ತಿ” ಕಂಪನಿಯ ಪಾಕೆಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಇದರ ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ನೀವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ದುರ್ಬಲವಾದ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಚಿಕ್ಕದಕ್ಕೆ ವಿನಿಮಯ, ಕಡಿಮೆ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವುದು, ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ: “ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಏನನ್ನೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ." ಆದರೆ, ಸಹಜವಾಗಿ, ಈ ಪದಗಳನ್ನು ಅಕ್ಷರಶಃ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ: ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನೀವು ದತ್ತಿ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಉದ್ದೇಶಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಯಾರೂ ನಿಮಗಾಗಿ ಉಚಿತವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಸಂಸ್ಥೆಯು ತನ್ನ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಪಕ್ಷದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಸುಳ್ಳು ಇಲ್ಲ. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ; ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಈ ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಾಸಸ್ಥಳ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶದ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯು ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಶೇಕಡಾವಾರು "ಮೈನಸ್" ನೈಜ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸದಿರುವುದು ಉತ್ತಮ - ಈ ರೀತಿಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಿಂದೆ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಸಂಸ್ಥೆ ಇದ್ದರೆ ಉತ್ತಮ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ "ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ" ಎಂಬ ಪದಗುಚ್ಛವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ "ರಕ್ಷಣಾ ರಹಿತ" ಎಂದರ್ಥ. ಮತ್ತು "ಹವ್ಯಾಸಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ" ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ "ರೀತಿಯ" ಕಪ್ಪು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳಿಗೆ ತಿರುಗುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವಿಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಬಿಡಬಹುದು.

ದೊಡ್ಡ ಅಕ್ಷರದೊಂದಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರು.
ನಾವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬ್ರೋಕರ್ ಪರವಾನಗಿ ಕಾರ್ಡ್ ಹೊಂದಿರುವ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಇದನ್ನು ಮಾಸ್ಕೋ ಸರ್ಕಾರವು ಸೂಕ್ತವಾದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣದ ನಂತರ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಐರಿನಾ ಪೆರ್ಕೊವ್ಸ್ಕಯಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ:
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅನೇಕ ತಜ್ಞರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬ್ರೋಕರ್ ಪರವಾನಗಿ ಕಾರ್ಡ್ ಪಡೆಯುವ ಕನಸು. ಒಳ್ಳೆಯ ಏಜೆನ್ಸಿ ತನ್ನ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ. 100-150 ಏಜೆನ್ಸಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಲ್ಲಿ (ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಸಂಖ್ಯೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಪಂಚದ "ದೈತ್ಯರು" ಮತ್ತು "ಡ್ವಾರ್ಫ್ಸ್" ಎರಡರ ನ್ಯೂನತೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ), ಸುಮಾರು 30% ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರವಾನಗಿ ಕಾರ್ಡ್ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

MAGR, RGR ಮತ್ತು ಇತರರು.
- ರಿಯಾಲ್ಟರ್, ಅವನನ್ನು ಏಕೆ ಆರಿಸಬೇಕು? ನಾನು MAGR ಎಂದು ಕರೆದಿದ್ದೇನೆ - ಇದು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಅವರು ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅವರು ಅದನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅದರ ಸದಸ್ಯರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು (ಒಟ್ಟು MAGR ನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 60 ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿವೆ). ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಒಂದು ಉದಾತ್ತ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು - ನಮ್ಮ ಶಾಸನವು ಅಪೂರ್ಣವಾದಾಗ, ಅದು ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ನಡುವೆ "ಮಧ್ಯಸ್ಥ" ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿತು, ಮತ್ತು ನಾವು ಅದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು - ಅದು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಿಂದಿನ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಏಕೆ? ಮತ್ತು ಈಗ ಅವನು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತಾನೆ. ನಿಜ, ಇಂದು ನಮ್ಮ ಶಾಸಕಾಂಗ ಚೌಕಟ್ಟು ಸಾಕಷ್ಟು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವಿಳಂಬಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಾಗರಿಕರನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳನ್ನೂ ಹೆದರಿಸುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ MAGR ಸದಸ್ಯರು ತಮ್ಮ ನಡುವಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು MAGR "ಕೋರ್ಟ್" ನಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ಆದರೆ ಅದು ಬಿಂದು: "ಪರಸ್ಪರರ ನಡುವೆ." ನಿಮ್ಮ ಏಜೆನ್ಸಿಯು MAGR ನ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಅದರ ಅಪರಾಧಿಗಳು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ತಪ್ಪುಗ್ರಹಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ MAGR ನಲ್ಲಿ ಸದಸ್ಯತ್ವವು ನಿಮ್ಮ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಉತ್ತಮ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳ ವೃತ್ತಿಪರ ದಿವಾಳಿತನದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಾರದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಎಲ್ಲಾ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಹಲವಾರು ಸಂಘಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಘಗಳ ಪಟ್ಟಿಗಳಲ್ಲಿರಲು ಬಹಳ ಮಹತ್ವದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿಲ್ಲ. ಸಣ್ಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಿಂದ ನಾನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾತುಗಳನ್ನು ಕೇಳಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ನನಗೆ ನೆನಪಿದೆ:
- ಹೌದು, ಈ ಸಂಘಗಳು? ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ? ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಸದಸ್ಯತ್ವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನಾನು ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಸಂಘ ಅಥವಾ ಸಂಘವನ್ನು ಸಂಘಟಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ಪ್ರತಿಷ್ಠೆಯ ಮೇಲೆ ಹಣ ಗಳಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗ.

ಯಾವ ಏಜೆನ್ಸಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ: ದೊಡ್ಡದು ಅಥವಾ ಚಿಕ್ಕದು?
ಅನೇಕ ಜನರು ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ.
ದೊಡ್ಡ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿವೆ ಎಂದರೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಮೋಸದ ಕಂಪನಿಗಳು ಇರುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರ ನೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರಮವು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುವುದು. ದೈತ್ಯರು ಕೇವಲ ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಮೊಟಕುಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ದಿನಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಾರದು.
ದೈತ್ಯರಲ್ಲಿ ಏನು ತಪ್ಪಾಗಿದೆ? ಹೌದು, ಅದರ ಉಬ್ಬಿದ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯೊಂದಿಗೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಫೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಇನ್ನೊಂದು. ಮೂರನೆಯದು ನಿಮಗಾಗಿ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದು, ನಾಲ್ಕನೆಯದು ಅದನ್ನು ತೋರಿಸುವುದು, ಐದನೆಯದು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡುವುದು? ಮತ್ತು ಇತ್ಯಾದಿ. Irina Perkovskaya ಅವರ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು:
- ಅಂತಹ ಕೆಲಸದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೊಂದಿಗೆ, ವಹಿವಾಟಿನ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯು ಕಳೆದುಹೋಗುತ್ತದೆ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಪ್ರತಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಹಲವಾರು ವಿಭಿನ್ನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ಥಿತಿ, ನೋಂದಾಯಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಕಿಟಕಿಯಿಂದ ನೋಟ, ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ರಹಸ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು, ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಮಾನವ ಅಂಶ. ಮತ್ತು ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿದರೆ, ಅದರ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಅನೇಕ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಸಣ್ಣ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಡವರು. ಮತ್ತು, ಆದ್ದರಿಂದ, ಅವರು ಉತ್ತಮ ವಕೀಲರನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರ ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಏಕ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು.
ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ಪರಿಚಯಸ್ಥರಿಂದ ಶಿಫಾರಸುಗಳಿಲ್ಲದೆ ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಅವಿವೇಕದ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಜನರಲ್ಲಿ ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೃತ್ತಿಪರರು ಇದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಅಪಾಯವು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕಠಿಣ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವತಃ ಕಂಡುಕೊಂಡರೂ ಸಹ, ಅವನ ಹಿಂದೆ ಅನೇಕ ಇತರ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ವೃತ್ತಿಪರತೆ ಇದೆ. ಸೋಲೋ "ಈಜು" ಅಂತಹ "ಸುರಕ್ಷತಾ ನಿವ್ವಳ" ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ: ಕೆಲವು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಕೆಲವು - ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ, ಅಂದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸದೆ, ತಮ್ಮ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕೋರುತ್ತಾರೆ (ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ಕಡಿತವಿಲ್ಲದೆ), ಇದು, ಸಹಜವಾಗಿ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸಾಮಾನ್ಯ "ಬ್ರಾಂಡೆಡ್" "ಡೀಲ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದ ಆದೇಶವನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಣ್ಣ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ದೊಡ್ಡದಕ್ಕೆ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು 10 ಸಾವಿರವನ್ನು ಉಳಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಕಲ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಏಜೆನ್ಸಿ, ಅಂತಹ ಸೇವೆಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಎರಡು ಸಾವಿರ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ಯೋಗಿ, ನೀವು ಅವರೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರೆ, ವಿನಿಮಯದ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ 200-400 ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತುಣುಕನ್ನು 8 ಸಾವಿರ ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ಉಳಿದಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದು - $ 9800- $ 9800 ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟವೇನಲ್ಲ. ಪ್ರತಿ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ $650, ಇದರರ್ಥ ಕನಿಷ್ಠ 2.5 sq.m. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಾಸಸ್ಥಳ, ನಮ್ಮ ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು ಕೊಟ್ಟಿರುವ ನೂರು ಕಡಿಮೆ ಅಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಈ ರೀತಿಯ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಬ್ರೋಕರ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಚಾನಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ, ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಈ ರೀತಿಯ ಸಹಕಾರವನ್ನು ಮಾಜಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಬರುವ ಜನರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ - ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅಂತಹ "ಎಡ" ವಹಿವಾಟುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಸ್ಥೆ ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಬ್ರೋಕರ್ ತನ್ನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಬೀದಿಯಿಂದ ಬಂದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಮ್ಮ ಸಾಮಾನ್ಯ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಈ "ತಿಳಿವಳಿಕೆ" ಯ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ ಇದೆಯೇ?

ಒಪ್ಪಂದ.
ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿಗೆ ಬಂದಿದ್ದರೆ, ಮಾದರಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಗಮನ ಕೊಡಿ. ಐರಿನಾ ಪೆರ್ಕೊವ್ಸ್ಕಯಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ:
- ಏಜೆನ್ಸಿಯು ನಿಮಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಒನ್-ಶೀಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಬಿಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದವು ಅನೇಕ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು; ಮೂಲಕ, ಸಂಸ್ಥೆಯು ಕನಿಷ್ಠ ಇಬ್ಬರು ವಕೀಲರನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಇಂದಿನ ಸರಾಸರಿ ಆಯೋಗಗಳು ಸರಿಸುಮಾರು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:
ಮಾರಾಟ - $1000-1500,
ವಿನಿಮಯ - $2000-2500,
ಸಿದ್ಧ ಆಯ್ಕೆಗಳ ವಿನ್ಯಾಸ - $ 500.
ಕೆಲವು ಜನರು, ಸಹಜವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಕೆಲವರು ಕಡಿಮೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬೇಡಿ ಎಂಬುದು ನನ್ನ ಸಲಹೆ.

ರಷ್ಯನ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ, ಮಾರಿಯಾ ಗಲಿಟ್ಸ್ಕಾಯಾ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಿರುವ ಅನೇಕ ಜನರು ಖಾಸಗಿ ರಿಯಲ್ಟರ್ಗಳು (ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು), ಹಾಗೆಯೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ತಿರುಗುತ್ತಾರೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಸಹಕಾರದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಯಶಸ್ಸು ನೀವು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಎಷ್ಟು ಸರಿಯಾಗಿ ಆರಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಮರೆಯಬಾರದು.

ಸ್ವತಃ, ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆ, ಪರಿಶೀಲನೆ, ಮಾತುಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ಸ್ವತಃ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನೊಂದಿಗೆ ದೀರ್ಘ ಮತ್ತು ವಿವರವಾದ ಸಂವಹನದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳಾಗಿವೆ. ಇನ್ನೂ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಹೆಜ್ಜೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೇಗೆ?

ನೀವು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಅವಲಂಬಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಅಂತಃಪ್ರಜ್ಞೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಗುರುತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಮನಶ್ಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಸಹ ಈ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅನೇಕ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ನೇಹಿತರು ಮತ್ತು ಪರಿಚಯಸ್ಥರ ಶಿಫಾರಸುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಜ್ಞರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಅಸಾಮಾನ್ಯವೇನಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅವನನ್ನು ನಿಮಗೆ ಬಲವಾಗಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುವವರು ಈ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಡೆಸಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತಿರೇಕವಲ್ಲ.

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಪಾಲುದಾರರಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಅವರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಜನರು ಸಾಕಷ್ಟು ಉಚಿತ ಸಮಯ, ಅನುಭವ, ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಅಥವಾ ಡೇಟಾಬೇಸ್‌ಗೆ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ (ಅಂದರೆ ನಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ "ಗುಣಮಟ್ಟ"). ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನೀವು ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ತಿರುಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗೆ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಲು ಎಲ್ಲಾ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತೀರಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅವನಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ (ಪಾಲುದಾರ) ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವವರು ನೀವೇ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ. ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಜೀವಿತಾವಧಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇವೆಯ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು.

ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇವೆಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತದೆ, ಸೇರಿದಂತೆ. ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ವಿದ್ಯಮಾನಗಳಿಂದಾಗಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಕೊಳ್ಳುವ ಶಕ್ತಿಯ ಕುಸಿತ ಅಥವಾ ಒಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಆಸಕ್ತಿಯ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಕುಸಿತ). ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಅವರು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ಖರೀದಿದಾರರು "ಬಿಸಿ" ಆಗುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಊಹಿಸಲು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ, ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಲ್ಲಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ನಂಬಿಕೆ ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಕಡೆಗೆ ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ನಂಬಿಕೆಯ ಭಾವವನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಗುರುತಿಸಬಹುದು?

ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುವಾಗ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿಷಯ ಮತ್ತು ಮೊದಲನೆಯದು ಶಾಂತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅವನೊಂದಿಗಿನ ಮೊದಲ ಸಂಭಾಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತನಾಡುವ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾತನ್ನು ಕೇಳುವ ನಡುವೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮತೋಲನ ಇರಬೇಕು ಎಂಬುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಮತೋಲನವು ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಕಡೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಾಲುತ್ತದೆ ಎಂಬ ನಿರಂತರ ಭಾವನೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರಬಾರದು.

ನಿಯಮದಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರಾಗಿರುವ ಉತ್ತಮ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿಮಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯಿರುವ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಆದ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತಾರೆ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ನಿಮ್ಮ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ಇಡುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಅನೇಕ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರ ಆಸೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ವಿವರವಾದ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ತಲೆಕೆಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕೈಗೆ ಬರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ, ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಖರವಾದ ಕಲ್ಪನೆಯ ಕೊರತೆಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಆರೋಪಿಸುತ್ತಾರೆ. .

ನಿಮ್ಮ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಪಾಲುದಾರರಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನಂಬಿಕೆಯ ಮತ್ತೊಂದು ಚಿಹ್ನೆ ಎಂದರೆ ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಈ ಪಾಲುದಾರರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಕೆಲವು ತಜ್ಞರು ಸಂವಹನದ ಅಮೌಖಿಕ ಭಾಗವನ್ನು ನೋಡಲು ಸಹ ಕರೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಇಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನೀವು ಅವರ ಧ್ವನಿ, ಧ್ವನಿ, ನಡವಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಾತಿನ ವೇಗವನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೀರಾ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೋಲಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಅವನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧವೇ? ನಿಮ್ಮ ಅಭಿರುಚಿಗಳು ಎಷ್ಟರ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆ? ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಗಂಭೀರ ವಿಷಯ ಎಂದು ನಾವು ಮರೆಯಬಾರದು.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನೊಂದಿಗಿನ ಮೊದಲ ಸಂವಹನದಲ್ಲಿ, ಆಂತರಿಕ ಹಗೆತನದ ಭಾವನೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ನೀವು ಅವರ ಸಂಭಾಷಣೆ, ನಡವಳಿಕೆ ಅಥವಾ ಧ್ವನಿಯನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡದಿದ್ದರೆ, ಇತರ ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಉತ್ತಮ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಒಂದು ಅಂಶಕ್ಕೆ ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು - ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಅವನು ತನ್ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದರೆ, ತಪ್ಪುಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಿಂದ ತನ್ನನ್ನು ತಾನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಅಂತಹ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಾರದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಇದು ಮೊದಲ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ. ಸಮಯ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗೆ ಯಾವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು?

ಕಾರ್ಯವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರಾಗಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಪಾಲುದಾರನನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಉತ್ತಮ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗೆ ಹೇಳಲು ನಿಮಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕಿದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಎದುರು ಇರುವವರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಕೇಳಲು ಉತ್ತಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಯಾವುವು? ಅವರು ತುಂಬಾ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಜೀವನದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚು ಚಿಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನಿಮಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು. ಅವರು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನೊಂದಿಗಿನ ಸಂಬಂಧ ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹಾಗಾದರೆ ಏನು?

ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ತರಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೃಪ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಬಗ್ಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಸಹಕಾರವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಮುಕ್ತವಾಗಿರಿ. ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೂ ಖಚಿತವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಳೆಯಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯವನ್ನು ಕೇಳುವುದು ಉತ್ತಮ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ನಿಮಗೆ ಯಾವ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಅವನು ನಿಮಗೆ ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಬಹುದು. ಮತ್ತು ಇದು ಕಾಳಜಿಯ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ.

ಸರಿಯಾದ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಆರಿಸುವುದು, ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ? ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ: ಖಾಸಗಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದು? ನೀವು ಯಾವ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕು: ಸುಂದರ ಅಥವಾ ಸ್ಮಾರ್ಟ್? ನೀವು ಅವನನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಅವನಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕು? ಮತ್ತು ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದಾದರೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಯಾವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ?

ಎಲ್ಲಿ? ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ
ಶಿಫಾರಸುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮರ್ಶೆಗಳು (ಸ್ನೇಹಿತರು, ಪರಿಚಯಸ್ಥರು, ಸಂಬಂಧಿಕರು, ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು)
ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲ ಸ್ಥಳವು ನಿಮ್ಮದೇ ಆದದ್ದು, ಯಾವುದೇ ಜಾಹೀರಾತಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ
ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅನುಭವ
ಅದು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದೇ ತಜ್ಞರನ್ನು ಮತ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿದೆ
ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾನರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಹಿತಿ
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗುಣಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಉತ್ತಮ
ಇಂಟರ್ನೆಟ್ (ಗೂಗಲ್ ಮತ್ತು ಯಾಂಡೆಕ್ಸ್ ಹುಡುಕಾಟ, ವೇದಿಕೆಗಳು, YouTube, ಸಾಮಾಜಿಕ ತಾಣ)
ಎಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಯ್ಕೆಯು ಅಪರಿಮಿತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮೊದಲು ತಜ್ಞರನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಮುದ್ರಿತ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳು: ಪತ್ರಿಕೆಗಳು, ನಿಯತಕಾಲಿಕೆಗಳು, ಕ್ಯಾಟಲಾಗ್‌ಗಳು
ಲೇಖನಗಳು, ಸುದ್ದಿ, ನೋಂದಣಿ ಮಾಹಿತಿಗಳಲ್ಲಿ...
ಕಚೇರಿ ಭೇಟಿ
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವದನ್ನು ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು
ಜಾಹೀರಾತು
ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ, ಮುದ್ರಣದಲ್ಲಿ, ಬಾಹ್ಯ ಮಾಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾಧ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ

ಕ್ಲೈಂಟ್ ಏನು ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು?

ಅನುಭವ
ರಿಯಾಲ್ಟರ್ 10 ಅಥವಾ 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಮತ್ತೆ ಅವನ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುವ ನಿಷ್ಠಾವಂತ ಗ್ರಾಹಕರ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂದರೆ, ಅನುಭವವು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ತಜ್ಞರು ತಮ್ಮ ಪಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಗುರಿಯಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅನುಭವ ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಂದೆರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ "ಯುವಕರು" ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಉತ್ತರಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಇದು ವ್ಯವಹಾರದ ಇತರ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿನ ಅನುಭವದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಇನ್ನೂ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗುಣಗಳಿಗೆ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಗಮನ ಕೊಡಲು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ.

ಪರವಾನಗಿ
ಉಕ್ರೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಇಂದು ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಯಾವಾಗಲೂ ವೃತ್ತಿಪರತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಅನೇಕರಿಗೆ ತೋರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿರಬಹುದು. ತಜ್ಞರು ತಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಪರ ಹೆಸರನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ಅವರ ವೃತ್ತಿಪರ ಗುಣಗಳ ದೃಢೀಕರಣವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಜ್ಞರ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಅವರ ಡೇಟಾದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿರಬಹುದು.
ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಾನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಅನೇಕ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳನ್ನು ತಿಳಿದಿದ್ದೇನೆ, ವಿವಿಧ ರೆಗಾಲಿಯಾ, ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಿಲ್ಲದೆ.

ವಿಭಜನೆ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳ
ವೃತ್ತಿಪರ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ, ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಚರ್ಚೆಗಳು ಮತ್ತು ಚರ್ಚೆಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ: ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಲು ಅಥವಾ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಆಗಲು? ಅಂದರೆ, ಕಿರಿದಾದ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ತಜ್ಞರಾಗಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ?
ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಜೀವಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ವೃತ್ತಿಪರ ಬದಿಗಳ ಯಶಸ್ವಿ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಹಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳಿವೆ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಮೊದಲಿಗೆ, ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಹೋಲುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ "ಅವಕಾಶಗಳ" ಬಗ್ಗೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಬೇಕು.
ನಂತರ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳಲು ನಾನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ - ಆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಯಾವುದಕ್ಕಾಗಿ ಕಮಿಷನ್ (ಸಂಭಾವನೆ) ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ? ಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ: "ಕಾನೂನು ಬೆಂಬಲಕ್ಕಾಗಿ", "ವಸ್ತುಗಳ ದೊಡ್ಡ ಡೇಟಾಬೇಸ್" ಮತ್ತು ಇತರ ಅಸಂಬದ್ಧತೆ, ನಾನು ತಜ್ಞರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ.

ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಒಬ್ಬ ಪರಿಣಿತನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸಲು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಉತ್ತರಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸೂಕ್ತತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ತಿಳುವಳಿಕೆ, ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೌಲ್ಯದ ಸಂಭವನೀಯ ಸೃಷ್ಟಿಯೊಂದಿಗೆ.

ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸ್ವತಃ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು: ಅವನಿಗೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ? ಯಾವುದಕ್ಕಾಗಿ? ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನಿಂದ ನೀವು ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು?
ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಮಾಂತ್ರಿಕ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಬೇಸ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಕ್ಲೈಂಟ್ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದರೆ, ಅಂತಹ ನೆಲೆಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಿರಾಶೆಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಪಟ್ಟಿಗಳಿಂದ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ "ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುವ" ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಡೇಟಾಬೇಸ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನ ವೃತ್ತಿಪರತೆಯ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಅಪರೂಪ, ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ವಿನಿಮಯ ಪ್ರಕರಣಗಳು. ಆದರೆ ಅಭ್ಯಾಸ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳಂತೆ, ಕೆಲವು ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಕೆಲವು ಪೂರ್ವ ಶೇಖ್‌ಗಳ ಗಮನವನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಭರವಸೆಯೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಅಂತಹ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಬೇಸ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ.

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಸ್ತುವಿನೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಕೇಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕ್ಲೈಂಟ್, ಅಥವಾ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಈಗಾಗಲೇ ತನ್ನ ಡೇಟಾಬೇಸ್‌ನಲ್ಲಿ 10 ನೇ, 100 ನೇ, 1000 ನೇ ವಸ್ತುವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆಯೇ ಮತ್ತು ಅವನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಒತ್ತಡ ಮತ್ತು ಚಿಂತೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಸ್ತು. ತಜ್ಞ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್‌ನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 3-5 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ (10 ರವರೆಗೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ).

ಡೇಟಾಬೇಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸೇವೆಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಕುರಿತು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ - ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಈ ರೀತಿ ತೋರಿಸಿದರೆ, ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಇದು ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ? ಬಹುಶಃ ನಾವು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕೇ ಮತ್ತು ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ನಾವೇ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕೇ? ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಇರಿಸಬಾರದು ಮತ್ತು ಆಂತರಿಕ ವಕೀಲರಿಂದ ರಕ್ಷಣೆ ಪಡೆಯಬೇಕು.

ವಸ್ತು ವೆಚ್ಚ

ಉಬ್ಬಿದ ಬೆಲೆ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗದಿರುವುದು, ಸಮಯ ವಿಳಂಬ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ವಸ್ತುವಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲು, ಅನಲಾಗ್‌ಗಳ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು, ಇಂದಿನ ಬೇಡಿಕೆಯ ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ವಸ್ತುಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸರಿಯಾದ ಆರಂಭಿಕ ಬೆಲೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
ಅನೇಕ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಈ ಕ್ಷಣದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ "ಇಷ್ಟಗಳು ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು" ಮೂಲಕ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ, ತರುವಾಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ತರುವಾಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು, ಇದು ಹಿಂದೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದಾಗಿತ್ತು, ಮತ್ತು ಸಮಯದ ನಷ್ಟದೊಂದಿಗೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯಶಃ ಹಲವಾರು ಸಂಭಾವ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರು.
ಕೆಲವು ಮಾಲೀಕರು ಫೋನ್ ಮೂಲಕ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನಿಂದ ಬೆಲೆಯನ್ನು (ಫಿಗರ್) ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಅಂದರೆ, ಯಾರು ಹೆಚ್ಚು ಹೇಳುತ್ತಾರೋ ಅವರು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ರೀಲರ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರಂತೆ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಖರೀದಿದಾರನಲ್ಲ, ಅವನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಏನಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದರ ಚಿತ್ರವನ್ನು ವಿವರಿಸಬಹುದು, ಅದು ಅವನ ಶಕ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ನೀವು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಓದುವಾಗ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ಎಲ್ಲದಕ್ಕೂ ಹೊಣೆಯಾಗುತ್ತಾರೆ. ಮಾಲೀಕರಿಗೆ - ಏಕೆಂದರೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ - ಏಕೆಂದರೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ, ರಾಜ್ಯದ ಆರ್ಥಿಕತೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ತಮಾಷೆ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸೇವೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ವಿವರಗಳು

ಒಪ್ಪಂದ. ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಯಾವ ಷರತ್ತುಗಳು, ಹಕ್ಕುಗಳು, ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸ್ವತಃ ಪರಿಚಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಅಂಕಗಳು ಎಡವಟ್ಟಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಅನುಕೂಲಗಳು. ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಇತರ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಏಕೆ ಉತ್ತಮ ಎಂದು ಕೇಳಬಹುದು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರಾಗಿ ಅವರು ಯಾವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳು. ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಹಾಗೆಯೇ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚದಿದ್ದರೆ ಸಂಭವನೀಯ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಯಾವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು?
ವಸ್ತುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ 3-5 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಸ್ತುಗಳು ಇಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಎಂದು ನಾನು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಬರೆದಿದ್ದೇನೆ. ಅಥವಾ ಇದು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ವಿನಂತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ (ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕಾಟ, ಬಾಡಿಗೆ).
ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್. ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನಿಂದ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸಲು ಇದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈವೆಂಟ್‌ಗಳ ಸಂಭವನೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳ ಕುರಿತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆಯ ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನಿಂದ ಮಾಡಬೇಕೇ ಹೊರತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನಿಂದ ಅಲ್ಲ (ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಇದು ಒಬ್ಬರ ಸ್ವಂತ ವ್ಯಾಪಾರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒತ್ತಡವಾಗಿರಬಹುದು). ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬೇಕು.
ಗ್ರಾಹಕರ ಆಸಕ್ತಿಗಳು. ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಒಬ್ಬರು ಮಾತ್ರ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ.
ಮಾರಾಟ ಅಂಕಿ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಎಷ್ಟು ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸಿದರೆ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ ಎಂದು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ. ವೃತ್ತಿಪರರು ಆರಂಭಿಕ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಬಹುದು, ಅದರಲ್ಲಿ ವಸ್ತುವಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಎಷ್ಟು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವನು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರು ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯಬಹುದು (ಊಹಿಸಬಹುದು). ಅತ್ಯಂತ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಖರೀದಿದಾರನು ತಾನು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧನಿದ್ದಾನೆಂದು ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಸೇವೆಗಳ ವೆಚ್ಚ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಮಿಷನ್ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಸಹೋದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಗರಿಷ್ಠ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಬಿಲಿಯನೇರ್ ರಾಕ್‌ಫೆಲ್ಲರ್ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾತುಗಳಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಸಲ್ಪಟ್ಟಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದೆ: "ದೊಡ್ಡ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹೆದರಬೇಡಿ, ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಹೆದರಿ." ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ತನ್ನ ಸಂಭಾವನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅವರು ಅವನಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಆರಿಸುವುದು?

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮತ್ತು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಈ ರೀತಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ:
ರಿಯಾಲ್ಟರ್ (ಗಳಿಗೆ) ಗ್ರಾಹಕನ ಕರೆ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ (ಗಳೊಂದಿಗಿನ ಸಭೆ), ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು, ಕೆಲಸದ ವಿಧಾನಗಳ ಸ್ವೀಕಾರ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿರುವುದು - ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನೊಂದಿಗಿನ ಸಹಕಾರ

ಮಾಲೀಕರು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು?

ಈಗ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನ ಸಹಕಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ. ಮೇಲೆ ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಲಾದ ಹಿಂದಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು "ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು?" ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸಬಹುದು.
ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಸರಿಸುಮಾರು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರೆ, ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾದ “ಉತ್ಪನ್ನ” ಕನಿಷ್ಠ ಒಳ್ಳೆಯದು, “ಉತ್ತಮ ಬೂಟುಗಳು” - ನೀವು ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು :)

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಮಾತನಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ 3 ಮುಖ್ಯ ಸಂಭವನೀಯ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲವೂ ನಿರಾಶಾವಾದಿಯಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಎಲ್ಲವೂ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ನಡೆಯದಿದ್ದರೆ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ: ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ, ಅದೇ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ, ಮಾರಾಟವನ್ನು ಫ್ರೀಜ್ ಮಾಡಿ, ಮತ್ತೊಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಾಗಿ ನೋಡಿ ...

ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ನಾನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತೇನೆ: ಅವರು ಹೋಗಲಿ ಮೊದಲ ಎರಡು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಕರೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿನಂತಿಗಳು, ಎ ಮೊದಲ ವಾರದಲ್ಲಿ - ಮೊದಲ ವೀಕ್ಷಣೆಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾದವು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ: "ವಸ್ತುವಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಬೇಡಿಕೆಯಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಾನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಏನು ತಪ್ಪು ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ?"

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ತನ್ನ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು. ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬೇಕಾಗಿದೆ: ಅವನು ಇದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ? ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಮುದಾಯವು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಆಕರ್ಷಿತವಾಗುತ್ತದೆಯೇ, ಅವರು ಅವರನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತಾರೆ, ಪ್ರಚಾರಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ಯಾವ ಆಕರ್ಷಣೆಯ ಚಾನಲ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ: ಇಂಟರ್ನೆಟ್, ಮುದ್ರಣ, ಬಾಹ್ಯ ಜಾಹೀರಾತು?

ಆಸ್ತಿಯ "ಪ್ರಸ್ತುತಿ" ಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ತನ್ನ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಪೂರ್ವ-ಮಾರಾಟದ ಸಿದ್ಧತೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು, ಅದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅಂತಿಮ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ತನ್ನ ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಒಬ್ಬ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕು, ಆದರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಗೆ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತವಾಗಿರಬೇಕು.

ವೃತ್ತಿಪರರು ಕೆಲಸದ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿ ವರದಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ (ದೈನಂದಿನ, ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ). ವರದಿಯು ವಿನಂತಿಗಳು, ವೀಕ್ಷಣೆಗಳು, ಕೌಂಟರ್-ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ, ಇದಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಅವರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಏಕೆ ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡರು ಎಂಬುದನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಂತಹ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಶ್ನೆ - ಅವನು ಏಕೆ ಬೇಕು?

ಖರೀದಿದಾರನು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು?

ಈಗ "ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್, ಮನೆ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಆರಿಸುವುದು?" ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವವರಿಗೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕಾದ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಲು ನಾನು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇನೆ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ತನ್ನ ಕ್ಲೈಂಟ್-ಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಬೆಲೆ. ಮತ್ತು ಬೆಲೆ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ವಸ್ತುವು ಅನಲಾಗ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿರಬೇಕು.

ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಅವನ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಿಂದ ಸಂಭವನೀಯ ಮಾನಸಿಕ ಒತ್ತಡದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಬಾರದು. ವೀಕ್ಷಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾತುಕತೆಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರನ ಮುಖ್ಯ ಪಕ್ಷವು ಅವನ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಆಗಿರಬೇಕು.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ತನ್ನ ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ಸಂಭವನೀಯ ತ್ಯಾಜ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕು.

ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು ತಜ್ಞರು ಮೊದಲು ಎರಡು ಬಾರಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ನಿಯಮದಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ, ನೋಟರಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ನೋಟರಿ ಅಥವಾ ಅವರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ತಜ್ಞರ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದೆ.

ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಾಗ, ಕೆಲವು ಪಟ್ಟಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬೇಡಿ, ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ಆದ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು, ಆದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಆರಂಭಿಕ ಹುಡುಕಾಟ ನಿಯತಾಂಕಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಅನುಸರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಲ್ಲ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು?

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಈ ರೀತಿ ಧ್ವನಿಸಬಹುದು: "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಆರಿಸುವುದು?"

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದೊಂದಿಗೆ ಸಾದೃಶ್ಯದ ಮೂಲಕ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಅಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರು ಎರಡೂ ಕಡೆ ಇರಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಮಾಲೀಕನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ "ಖರೀದಿದಾರ" ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ.
ಕೆಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳೊಂದಿಗೆ, ವಹಿವಾಟುಗಳು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮರು-ನೋಂದಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕಿನೊಂದಿಗೆ.

ಅಂದರೆ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಗರಿಷ್ಠ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆ, ಕಚೇರಿ, ಆವರಣ ಅಥವಾ ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್) ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ತನ್ನ ಕ್ಲೈಂಟ್-ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಕೈವ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು?

ಕೈವ್‌ನಲ್ಲಿ ತಜ್ಞರನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಲು, ಎಸ್‌ಪಿಪಿ () ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಪಿಎಸ್‌ಆರ್ () ನಿಂದ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿಗೆ ಹೋಗಲು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ.
ಅದರ ನಂತರ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ (ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ) ಹೆಚ್ಚು ಆಧಾರಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಎಲ್ಲವೂ ಸರಳವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಕೈವ್ ನಗರದ ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಒಟ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅಂತಹ ತಜ್ಞರ ಸಂಖ್ಯೆ ಇನ್ನೂ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅಥವಾ ಏಜೆನ್ಸಿ?

ಆಯ್ಕೆಯಿಂದ ಯಾರು ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ಹತ್ತಿರವಾಗಿದ್ದಾರೆಂದು ನನಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಖಾಸಗಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದರೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಅವನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ನೀವು ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದರೆ, ನಿಯಮದಂತೆ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಸ್ ನೇಮಿಸಿದ ಕೆಲವು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತದನಂತರ ಅದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವನನ್ನು ನೇಮಿಸಿದವನು, ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂಶವು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ, ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಅದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ತೀರ್ಮಾನಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಕಡಲತೀರದ ಮೇಲೆ ಸೋಪ್ ಗುಳ್ಳೆಗಳು ಅಥವಾ ಐಸ್ ಕ್ರೀಮ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದ ಕಾರಣ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಗಂಭೀರತೆಯಿಂದ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಖರೀದಿ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಅವರು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗ್ರಾಹಕರು ಹೇಳಿದಾಗ, ಅಂತಹ ವರ್ತನೆ ನನಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅರ್ಥವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ. ಈ ರೀತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಹಿಂದಿನದನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ ಎಂದು ನಾನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಸಹಕಾರವಲ್ಲ. ಆದರೆ ವೃತ್ತಿಪರರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾನಾಂತರ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಫಲಿತಾಂಶವು ಗರಿಷ್ಠವಾಗಬೇಕಾದರೆ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಜ್ಞರನ್ನು ನಂಬಬೇಕು, ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾತನಾಡಲು, ಅವನ ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಡ್ಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಿ.
ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಇರಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಕಮಿಷನ್ ಪಾವತಿಸುವುದಲ್ಲದೆ, ಪದೇ ಪದೇ ಕೃತಜ್ಞರಾಗಿರುವಂತೆ, ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ವಿಮರ್ಶೆಗಳು ಮತ್ತು ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಬಿಡುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಲು, ನಂತರ ಇದು ನಿಜವಾದ ವೃತ್ತಿಪರರ ಅರ್ಹತೆ.

ಸಾದೃಶ್ಯವಾಗಿ, ನಾನು ನಿಮಗೆ ಒಂದು ಕಥೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ ಅದು ನಿಮಗೆ ವೃತ್ತಿಪರ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಏಕೆ ಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ:

ವಿಜ್ಞಾನಿ ಕಪಿತ್ಸಾ ಜನರೇಟರ್‌ಗಳ ಉತ್ಪಾದನೆಗಾಗಿ ಸಿಮೆನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಶುಕರ್ಟ್ ಸ್ಥಾವರಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿದರು. ಸ್ಥಾವರದ ಮಾಲೀಕರು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಇಷ್ಟಪಡದ ಜನರೇಟರ್ ಅನ್ನು ತೋರಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು 1000 ಅಂಕಗಳನ್ನು ನೀಡಿದರು. ಕೇಂದ್ರ ಬೇರಿಂಗ್ ಓರೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಜಾಮ್ ಆಗಿದೆ ಎಂದು ಕಪಿಟ್ಸಾ ಬೇಗನೆ ಅರಿತುಕೊಂಡರು, ಸುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಬೇರಿಂಗ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಹೊಡೆದರು - ಜನರೇಟರ್ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು.
ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾದ ಗ್ರಾಹಕರು ಮಾಡಿದ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಸರಕುಪಟ್ಟಿ ಕೇಳಿದರು. ಕಪಿಟ್ಸಾ ಬರೆದರು: "1 ಸುತ್ತಿಗೆಯಿಂದ ಹೊಡೆತ - 1 ಗುರುತು, ಎಲ್ಲಿ ಹೊಡೆಯಬೇಕೆಂದು ತಿಳಿಯಲು - 999 ಅಂಕಗಳು."

ನಿಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಮತ್ತು ಅನುಭವದಲ್ಲಿ, ಗ್ರಾಹಕರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಎಲ್ಲಿಂದ ಬರುತ್ತಾರೆ?

"ರಿಯಾಲ್ಟರ್" ಎಂಬ ಪದವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ರಷ್ಯಾದ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ವೃತ್ತಿಯು ಸೋವಿಯತ್ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ. ಯುಎಸ್ಎಸ್ಆರ್ನಲ್ಲಿ, ಅದರ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಬ್ಯೂರೋ ಫಾರ್ ದಿ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಆಫ್ ಲಿವಿಂಗ್ ಸ್ಪೇಸ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿತು ಮತ್ತು ಇದು ಮಾಸ್ಕೋದ ಬ್ಯಾನಿ ಲೇನ್ನಲ್ಲಿದೆ. 1970-1980 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಅಪಾಯಕಾರಿ: ಅವರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಶಿಕ್ಷಾರ್ಹವಾಗಿತ್ತು. ಸೋವಿಯತ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪತನದೊಂದಿಗೆ, ಮೊದಲ ಖಾಸಗಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು (ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ). AiF.ru ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ರಿಯಲ್ಟರ್ನ ಕೆಲಸದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಒಂದನ್ನು ಹೇಗೆ ಆರಿಸುವುದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಬ್ಲಡ್ಹೌಂಡ್, ಮ್ಯಾಚ್ಮೇಕರ್, ರಾಜತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ವಕೀಲ

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಎರಡು ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು: ದ್ವಿತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ತಜ್ಞರು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವವರು.

ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. "ಒಳ್ಳೆಯ ಏಜೆಂಟ್ ಸ್ವಲ್ಪ ರಕ್ತಹೌಂಡ್, ಒಬ್ಬ ಮ್ಯಾಚ್ ಮೇಕರ್, ಒಬ್ಬ ರಾಜತಾಂತ್ರಿಕ, ಒಬ್ಬ ಮ್ಯಾನಿಪ್ಯುಲೇಟರ್, ಒಬ್ಬ ಮಾರ್ಕೆಟರ್ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬ ವಕೀಲರು ಎಲ್ಲರೂ ಒಂದಾಗುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವನು ತನ್ನ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು (ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರ) ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು, ಮಾತುಕತೆಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ನಡೆಸಬೇಕು ಮತ್ತು “ಉತ್ಪನ್ನ” ಮತ್ತು “ಖರೀದಿದಾರ” ಎರಡೂ ಸ್ನೇಹಿತರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವೆಂದು ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು, ಇದು ನಿಜವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ. ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಜವಲ್ಲ" ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ ಡಿಮಿಟ್ರಿ ಕೊಟ್ರೊವ್ಸ್ಕಿ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಪನಿ ಖಿಮ್ಕಿ ಗ್ರೂಪ್ನ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ.

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಹಲವಾರು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಆಪರೇಟರ್ ಆಗಿದ್ದು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯು ಡೆವಲಪರ್ ಕಂಪನಿಯ "ಮಗಳು" ಆಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಹ್ಯ ಮಾರಾಟ ಕಚೇರಿಯಾಗಿರಬಹುದು.

ವಂಚಕರಿಗೆ ಬಲಿಯಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆ (ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್) ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಕಾರ್ಡ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. "ಏಜೆಂಟ್ ಮಾಹಿತಿ, ಸಲಹಾ, ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಮತ್ತು ಅಂತಹುದೇ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷವಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅವನ ಸ್ವಂತ ಖ್ಯಾತಿ ಮತ್ತು ಅವನು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಖ್ಯಾತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗಳ ಹಿಡಿತಕ್ಕೆ ಬೀಳದಂತೆ, ತಜ್ಞರು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ನೀವು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಸ್ಥಳದ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕು, ಈ ಉದ್ಯೋಗಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ”ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅಜ್ಬುಕಾ ಝಿಲ್ಯಾ ಏಜೆನ್ಸಿ ಒಕ್ಸಾನಾ ರುಸಾನೋವಿಚ್‌ನ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಜಾಹೀರಾತು ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ.

"ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಒಬ್ಬ ವಂಚಕ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಏಜೆಂಟ್ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಹಲವಾರು ಚಿಹ್ನೆಗಳು ಇವೆ" ಎಂದು ನನಗೆ ಖಚಿತವಾಗಿದೆ. ಸೆರ್ಗೆ ವ್ಲಾಸೆಂಕೊ, ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ "ಮೆಗಾಪೊಲಿಸ್-ಸೇವೆ". ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ನೀವು ಈ ವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಕಾವಲುಗಾರರಾಗಿರಬೇಕು:

1) ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಏಜೆಂಟ್ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ತ್ವರಿತ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲು ಅವನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನೀಡುತ್ತಾನೆ, ಅಥವಾ ಅವನು ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ, ಸಂತೋಷದ ಸಂದರ್ಭಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಾನೆ.

2) ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ತನ್ನ ಕಮಿಷನ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧ ಎಂದು ಸುಳಿವು ನೀಡುತ್ತಾನೆ. ಇದರರ್ಥ ಏಜೆನ್ಸಿ ಉದ್ಯೋಗಿ ಗುಪ್ತ ವ್ಯವಹಾರ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ನಡೆಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ತನ್ನ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ ಸ್ವೀಕರಿಸದ ಆಯೋಗದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಹಜವಾಗಿ, ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಾತುಕತೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಕಂಪನಿಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ವಿಮೆ ಮತ್ತು "ಮಾರಾಟ-ನಂತರದ" ಸೇವೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಏಜೆನ್ಸಿಯಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಶ್ರೇಣಿಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಇದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ.

3) ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಸಂಭಾವನೆಯನ್ನು ಸರಾಸರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಯಮದಂತೆ, ವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ರಚನೆಯ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಅಥವಾ ಅನನುಭವಿ ಏಜೆಂಟ್ಗಳಿಂದ ಡಂಪಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

4) ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನಿಂದ "ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳು" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಹಣವನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯುತ್ತಾನೆ. ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಆಯೋಗದ ಜೊತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಲ್ಲದೆ ಮಾಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಸುಳಿವು ನೀಡುತ್ತಾನೆ: ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು “ಸುತ್ತದಂತೆ” ನೋಂದಾವಣೆ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಸರತಿ ಸಾಲುಗಳು , ಇತ್ಯಾದಿ ಇಂತಹ ಖಾಲಿ ವಾದಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಇರಬಹುದು. ಆದರೆ ಈ ಹಣವನ್ನು ನಿಜವಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಸುವರ್ಣ ನಿಯಮವೆಂದರೆ ಎಲ್ಲಾ "ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ" ವೆಚ್ಚಗಳು ಒಪ್ಪಿದ ಆಯೋಗದಿಂದ ಬರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ.

ಬಾಯಿ ಮಾತು

“ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಈ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಕಂಪನಿಯು ಈಗಾಗಲೇ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ಯೋಜನೆಗಳ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊ, ಅಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಎಷ್ಟು ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ವಿವಿಧ ಸ್ವರೂಪಗಳು ಮತ್ತು ವರ್ಗಗಳ ಯೋಜನೆಗಳ ದೊಡ್ಡ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಂಪನಿಯು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಾಗಿ ವಸ್ತುವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಅದರ ಇಚ್ಛೆಯಂತೆ ಅದರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಬಹುದು, ”ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಲ್ಯುಬೊವ್ ಡ್ರುಜಿನಿನಾ, ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕಅಂದಾಜು- ಎ- ಟೆಟ್.

ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ಬಾಯಿಯ ಮಾತು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮತ್ತು ಸಾಬೀತಾದ ವಿಧಾನವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ. “ನೀವು ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಿಯಮದಂತೆ, ಅದನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ “ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಆನ್ ಸೇಲ್” ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ - ಮಾರಾಟಗಾರ ಈಗಾಗಲೇ ಅದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯೆಂದರೆ ಬಾಯಿಯ ಮಾತು, ಸಂಬಂಧಿಕರು, ಸಹೋದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ನೇಹಿತರಿಂದ ಅನುಭವ-ಪರೀಕ್ಷಿತ ಶಿಫಾರಸುಗಳು, ”ಡಿಮಿಟ್ರಿ ಕೊಟ್ರೊವ್ಸ್ಕಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಭವಿ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಾಪಿತ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಬೆಲೆಗಳು

ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸರಾಸರಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ದರವು ವಹಿವಾಟಿನ ವಿಷಯವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 2% ಆಗಿದೆ. "ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಂಪನಿಯು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸುಂಕಗಳನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ನಿಗದಿತ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಪಿಂಚಣಿದಾರರು, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಿಲಿಟರಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಸುಂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ. ಸೇವೆಗಳ ವೆಚ್ಚವು 85,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಸುಂಕವಾಗಿದೆ, ಈಗಾಗಲೇ ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಿರುವವರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಪರಸ್ಪರ ವಸಾಹತುಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. NDV-ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯ ನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಸ್ವೆಟ್ಲಾನಾ ಬಿರಿನಾ ಹೇಳಿದರು.

ಹಿಂತಿರುಗಿ